1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €25.500 27 m²
07407 Uhlstädt-Kirchhasel, Jenaische Straße 54e

5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst.

vermietet

Die hübsche kleine Single-Wohnung befindet sich in einem sanierten viergeschossigen Mehrfamilienhaus in zentraler Ortslage von Uhlstädt. Die Wohnung umfasst neben einem offenen Wohn- und Schlafraum mit Kochnische noch ein Tageslicht-Badzimmer, welches mit Badewanne, Duschkabine und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil; ein ebenfalls zur Wohnung gehörender Parkplatz mit angrenzenden Grünflächen befindet sich hinter dem Haus. Schnelles Internet mit bis zu 250 Mbit/s ist am Objekt verfügbar.

# Wohnfläche gesamt: 27,48 m²
- Offener Wohn-/Schlafraum mit Kochnische
- Badezimmer mit Wanne, Duschabteil, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Parkplatz Nr. 8 zur Wohnung zugehörig
- Kellerabteil zur Wohnung zugehörig

+ Fußboden im Wohn- /Schlafbereich PVC, Küchenabteil und Bad mit Fliesen
+ Fenster Kunststoff doppelt verglast
+ Gegensprechanlage
+ Rauchmelder
+ SAT-Schüssel
+ DSL mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar

Kaltmiete/Monat: 126,50 €
Stellplatzmiete/Monat: 15,00 €
NK/Monat: 120 ,00 €

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird von einer Person bewohnt.
Mit Rücksicht auf die Privatsphäre des jetzigen Mieters veröffentlichen wir keine Innenraumfotos.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, senden Sie uns bitte zuerst eine E-Mail über die Funktion „Anbieter kontaktieren". Unsere Mitarbeiter sind bei ihren Außer-Haus-Terminen telefonisch nur eingeschränkt erreichbar, daher ist eine kurze schriftliche Anfrage der schnellste Weg für die Planung des weiteren Vorgehens. Bitte denken Sie daran, uns dabei Ihren Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer mitzuteilen. Ohne diese Angaben können wir Ihren Kontaktwunsch leider nicht erfüllen.
Terminplanung und Besichtigungen: Tom Nußbaum, Tel.-Nr.: +49 (0)174 7806090
Erstaufnahme, Beratung zum Objekt, Notartermin: Stephan Meier, Tel.-Nr.: +49 (0)176 62712988

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung!

Dieses Exposé ist lediglich eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der Informationen und Daten unserer Auftraggeber; für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Das Angebot ist frei bleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermarktung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. und ist am Tag der notariellen Beurkundung durch den Käufer an uns zu zahlen. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache.

Jenaische Straße 54e
07407 Uhlstädt-Kirchhasel

Die Immobilie liegt in der Ortsmitte von Uhlstädt an einem verkehrsgünstigen Standort – mitten in der landschaftlich reizvollen Saaleaue Thüringens. Die Entfernung zu Rudolstadt beträgt etwa 8 Kilometer und nur 30 Kilometer zum Stadtzentrum von Jena. Bis zum Jenaer Universitätsklinikum als größtem Arbeitgeber der Region fährt man mit dem Auto nur etwa 30 Minuten. Da die B 88 derzeit weiter ausgebaut wird, ist ab 2022 eine noch schnellere Verbindung zwischen Jena und Saalfeld zu erwarten.

Dank der Nähe zum Bahnhof sind Pendler äußerst flexibel, da die Bahn regelmäßig in beide Richtungen verkehrt; zum Uhlstädter Bahnhof sind es nur sieben Minuten Fußweg. Die 75 Meter entferne Bushaltestelle am Markt ist fußläufig in einer Minute ab Wohnhaus zu erreichen. Ob Verwaltung, Schule, Kindergärten, die Apotheke oder der Supermarkt – alle Einrichtungen können ebenfalls in nur wenigen Minuten erlaufen werden. Entlang der Saale und in der waldreichen Umgebung gibt es in der Nähe der Wohnung herrliche Wege und Ausflugsziele.

Verkehrsanbindungen/Entfernungen ab Jenaische Str. 54e:
- Uhlstädt Zentrum: ca. 200 m
- Bahnhof Uhlstädt: ca. 650 m (Regionalzug der Erfurter Bahn in Richtung Saalfeld, Rudolstadt, Naumburg, Jena)

- Rudolstadt Zentrum: ca. 10 km
- Pößneck Zentrum: ca. 17,5 km
- Saalfeld Zentrum: ca. 18 km
- Jena Zentrum: ca. 32 km
- B 88 (Ilmenau-Jena): anliegend
- A 4 (Dresden-Frankfurt) AS Jena-Göschwitz: ca. 21 km
- A 9 (München-Berlin) AS Dittersdorf: ca. 35 km