2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
# Objektbeschreibung
Top gepflegte 2-Zimmer ETW mit Balkon und PkW-Stellplatz mit herrlichem Weitblick in Neuhofen. Die Wohnung befindet sich auf der 13. Etage (mit 2 Aufzügen) eines Hochhauses aus dem Jahre ca. 1982 und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² 2, 5 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. PkW-Stellplatz im Parkhaus. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es sind keine Renovierungen erforderlich und bietet einen herrlichen Ausblick Richtung Weinstraße (Westseite).
RAUMAUFTEILUNG:
Flur, Abstellraum (oder Ankleidezimmer); innen liegendes Bad (mit Wanne), Wohnzimmer, Balkon, Küche, Schlafzimmer.
Kein Keller.
AUSSTATTUNG:
Aluisolierglasfenster mit Rollläden; Zentralheizung und Warmwasserversorgung mittels Blockheizkraftwerk; innen liegendes Bad mit Wanne; die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt; Balkon mit Markise; Kabelanschluss vorhanden; Einbauküche;
das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 200, 00; die Wohnung steht leer und kann zeitnah übernommen werden.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 2,98% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,95% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
# Sonstiges
Die Wohnung verfügt über ein modernes Blockheizkraftwerk zur Wärme- und Energiegewinnung.
Die Wohnung befindet sich im 13 Stockwerk eines 14 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Natürlich kann Die Wohnung über einen Fahrstuhl erreicht werden. Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Durch die barrierefreie Bauweise sind Sie auch im Alter gut abgesichert. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Barrierefrei
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Massivholzparkett
Küchen- und Badausstattung:
In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Acrylbadewanne
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
Sicherheitsmerkmale:
- Kamaraüberwachung vorhanden
Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134,3 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas
Anbieter-Objekt-ID: B-18748
