2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 63 m²
30453 Hannover (Ahlem)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 9

+ Zentrumsnahe Lage
+ Hervorragende Anbindung
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Balkon mit tollem Weitblick
+ Einbauküche inkl. Waschmaschine
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt in einer grünen Wohngegend und dennoch vorteilhaft zentrumsnah in Hannover-Ahlem. Das Objekt befindet sich im 9. Obergeschoss eines 12-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung. Absolutes Highlight ist der große Balkon mit eindrucksvollem Weitblick über Hannovers Westen.

Die Wohnung kann über einen Personenaufzug bequem erreicht werden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche mit Waschmaschine und ein Badezimmer mit Wanne und einem zusätzlichen Waschmaschinenanschluss. Ein guter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Die Hausverwaltung sitzt im Erdgeschoss des Gebäudes, sodass Sie einen direkten Ansprechpartner vor Ort haben.

Objektnr: 1042944

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 12 Etagen

30453 Hannover (Ahlem)

Die Wohnung liegt zentrumsnah und hervorragend angebunden im Westen der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover, in der von einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer optimalen Verkehrsanbindung und der Nähe zu weitläufigen Wiesen und Feldern profitiert wird, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen.

In der grünen Wohngegend befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in einem etwa 10 Gehminuten umfassenden Radius, darunter Supermärkte, eine Bäckerei, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen, die in Kombination mit diversen Spielplätzen und einem Sportverein die Familienfreundlichkeit der Lage unterstreichen, während eine nur wenige Gehminuten entfernte Apotheke zusammen mit Ärzten verschiedener Fachrichtungen eine gute medizinische Versorgung sicherstellt.

Nicht weit von der Haustür entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, die zusammen mit der etwa 5 Gehminuten entfernten U-Bahnhaltestelle Hannover-Ahlem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet, so kann bspw. der Hauptbahnhof in einer Viertelstunde erreicht werden. An das Straßennetz besteht zudem über die Bundesstraßen 441, 6 und 65 in komfortabler Reichweite schnellen Anschluss.