Haus zum Verkauf €249.000 630 m²
4,76 % inkl. MwSt
Baujahr: 2002
-Gartenhaus von 2020
-Rollläden im gesamten Haus
-Kaminofen von 2019
-Fenster und Terrassentür abschließbar
-Steingarten
-Mähroboter
-Carport mit Abstellraum
In einer ruhigen Sackgassenlage wurde Ihr neues Zuhause 2002 mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² auf einem 630 m² großen Grundstück erbaut.
Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt vier Zimmer, eine Küche und zwei Bäder. Ein Kaminofen, welcher 2019 erbaut wurde, sorgt im Wohnbereich für eine gemütliche Stimmung.
Entspannen lässt sich perfekt auf der Terrasse mit Blick auf den gepflegten, liebevoll angelegten Garten. Perfekt pflegen lässt sich dieser mit dem bereits eingerichteten Mähroboter. 2020 wurde ein neues Gartenhaus errichtet. Ein Carport mit Abstellraum bietet genügend Stauraum und Abstellfläche für Ihr Fahrzeug.
Auf dem Dach wurde vor ca. 2 Jahren eine Photovoltaikanlage installiert.
Auszug aus dem Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr It. Energieausweis: 2002
Energieausweistyp: Energieverbrauch
Energieausweis gültig bis: 20.01.2032
Energiebedarf: 51,22 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.1.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 51.22 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
29361 Höfer
Der kleine Ort Höfer befindet sich etwa 14 km von der Kreisstadt Celle entfernt und liegt direkt im Herzen der Lüneburger Heide mit Blick auf die Aschauniederungen und eine schöne Waldkulisse. Die verkehrstechnischen Anbindungen nach Celle sind sehr gut. Höfer gehört mit seinen ca. 953 Einwohnern zur Samtgemeinde Eschede.
Das Dorf mit der skandinavischen Atmosphäre bietet viel Platz für Wanderer und Radfahrer um die artenreiche Flora und Fauna zu erforschen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge für den täglichen Bedarf findet man in Eschede.
In seiner Freizeit kann man in die Freiwillige Feuerwehr, einen Sportverein oder in einen Schützenverein eintreten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie ein idyllisch gelegenes Heideschwimmbad runden das ruhige Dorfbild ab.
