Haus zum Verkauf €698.000 184 m²
67063 Ludwigshafen (Friesenheim/Nord)

4,76% inkl. MwSt.

Baujahr: 1937

Zeitgemäße Ausstattung, umfangreiche Modernisierung
2021 Dach, Treppenhaus und Fassade saniert .
2020 wurde die Heizung und Wohnungseingangstüren erneuert.
Die Wohnungen wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert (Bäder, Innentüren ,Elektrik, Böden, etc)
Kleine Restarbeiten sind noch durchzuführen, diese werden vom jetzigen Eigentümer übernommen, bzw. bis zur Übergabe erledigt.

Das voll unterkellerte Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca.193 m², befindet sich im beliebten Stadtteil LU-Friesenheim und verfügt über 4 Wohneinheiten.

Das Anwesen ist komplett vermietet und interessant für Kapitalanleger.

Alle Wohnungen werden durch eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 1,5 ZKB.

Im 1.Obergeschoss finden Sie eine 3 ZKB Wohnung vor.

Das 2. Obergeschoss verfügt über ein weitere 3 ZKB Wohnung.

Alle Einheiten sind gut vermietet und als gepflegt.

Zum Anwesen gehört noch ein kleiner Garten zur gemeinsamen Nutzung und eine Terrasse dazu.

Bitte beachten Sie dass
RE/MAX Optimal, Limburgerhof im Alleinauftrag vom Verkäufer beauftragt ist.

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HINWEIS: Trozt aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten!

Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, modernisiert

67063 Ludwigshafen (Friesenheim/Nord)

Friesenheim, einer der zentralsten und gleichzeitig schillerndsten Stadtteile von Ludwigshafen, bietet jedem Bewohner etwas Passendes für dessen Bedürfnisse:

Sei es die Nähe zur Innenstadt, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zum BASF-Feierabendhaus, sei es der Ebertpark mit seinem weitläufigen Wegenetz und der Eberthalle mit ihren zahlreichen Veranstaltungen, das Freibad oder der Wochenmarkt - die Vielfalt von Friesenheim überzeugt.

Friesenheim ist ein Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein. Diese ist die größte Stadt der Pfalz, mit rund 172.000 Einwohnern nach der Landeshauptstadt Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Stadt ist vor allem als Hauptsitz der BASF sowie als Heimatstadt von Helmut Kohl bekannt. Ludwigshafen und Mannheim bilden ein zusammenhängendes Stadtgebiet und teilen sich unter anderem das Straßenbahnnetz.
Ludwigshafen ist eine kreisfreie Stadt und gleichzeitig Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden Rhein-Pfalz-Kreises. Sie ist eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz.
Weitere nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich) und Karlsruhe (etwa 50 km südlich).
(Quelle Wikipedia)