Haus zum Verkauf €285.000 1104 m²
26605 Aurich (Popens)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1954

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Garage - Klinkerfassade neu verfugt (2000) - Jalousien - Ebenerdiges Bad mit Dusche und Badewanne, Separates WC - Hauswirtschaftsraum - Fenster erneuert in 2006 (2fach Verglasung) - Küche - Großes Grundstück - 8 Zimmer - Großzügige Küche - Terrasse - getrennte Eingänge - Teestube - Gartenhaus

Dieses großzügige Einfamilienhaus in bester Lage bietet auf ca. 150 m² Platz für die ganze Familie. Neben der Garage und einer Heizungsanlage aus dem Jahr 2016 wurde das Haus außerdem im jahre 2000 neu verfugt.

Beim Betreten des Hauses hat man zunächst Zugang zu einem großzügigen Wohnbereich, zum WC und zum Hauswirtschaftsraum. Auf der linken Seite befindet sich außerdem ein Vorraum, aus welchem man die Küche und ein Schlafzimmer erreicht. Über die freundliche Küche gelangt man in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich und das helle Bad, sowie in das Treppenhaus.

Auf der oberen Etage bieten ein großes Schlafzimmer und gleich zwei weitere kleine Schlafzimmer genügend Platz für die ganze Familie. Auf dieser Etage gibt noch ein zweites Bad und Abstellmöglichkeiten durch einen besonders großzügig geschnittenen Flur. Zudem befindet sich in der oberen Etage ein weiteres Wohn- oder Spielzimmer.

Der Garten des rund 1100 m² großen Grundstücks bietet ausreichend Raum für Entspannung und eigene Gestaltung. Das großzügige Gartenhaus lädt zu gemeinsamen Abenden mit Freunden oder Familie ein.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 128.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

26605 Aurich (Popens)

Dieses Einfamilienhaus liegt im Ortskern der bevorzugten Wohngegend Wallinghausen, nur wenige Minuten von Wäldern entfernt und trotzdem zentral. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, so wie die Auricher Innenstadt sind schnell zu erreichen. Auch die anderen wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, das Krankenhaus und Schulen liegen gleich um die Ecke.

Auch zur Nordseeküste ist es nicht weit, nach etwa 30 Autominuten befindet man sich am einzigartigen Naturschauspiel Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, welches seit 2009 UNESCO-Weltnaturerbe ist.