5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
# Objektbeschreibung
Lukrative Eigentumswohnung im Ferienort Nagel.
Die hier angebotene Eigentumswohnung ist voll möbliert und an Monteure vermietet. Ideal für Investoren.
Die Vermietung erfolgt über eine Agentur u.a. mit Sitz in Wunsiedel.
Zur Zeit sind 3 Monteurzimmer vermietet.
Mieteinnahmen (Ist) 16.200 EUR/Jahr
Rendite (Ist) 8,18 %
Bei einer Vollvermietung mit 4 Monteurzimmern:
Mieteinnahmen (Soll) 21.600 EUR/Jahr
Rendite (Soll) 10,91 %
Aktuell wird die Fassade der Immobilie gestrichen und erstrahlt in neuem Glanz.
Die Eigentumswohnung befindet sich der Nähe eines schönen Naherholungssees, ca. 8 Minuten fußläufig.
# Ausstattung
Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 125m² , zuzüglich einem Balkon mit 13,5m² und ist wie folgt aufgeteilt:
- Küche
- großer Flur und Dielenbereich
- Gäste WC
- Badezimmer (Tageslicht)
- 4 Schlafzimmer
Die Küche und die Schlafzimmer sind voll ausgestattet und renoviert.
Ein nicht ausgebauter Dachboden (Kaltdach) ist Bestandteil des Angebots. Dieser hat vom Flur aus, mittels einer Einschubleiter den Zugang.
Die Teilung des Mehrfamilienwohnhauses in Eigentumswohnungen ist im Herbst letzten Jahres erfolgt.
Baujahr 1981
Baujahr Anlagetechnik: 2008
Hinweis bezüglich der Angaben:
Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.
Kaufpreis pro m²: 1.502,85 €
Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13,50 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im schönen Ort Nagel, idyllisch gelegen an der Gregnitz.
Nagel (bairisch: Nogl) ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Der gleichnamige Hauptort ist ein staatlich anerkannter Erholungsort . Nagel liegt an der Südseite des inneren Fichtelgebirge zwischen Kösseine und Hoher Matze und bildet dort den südlichen Eckpfeiler.
Enfernungen:
von Nagel nach Wunsiedel ca. 15 Min
von Nagel nach Bischofsgrün ca. 15MIn
von Nagel nach Bayreuth ca. 40 Min
# Sonstiges
Hinweis bezüglich der Angaben:
Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 166,70 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 25.04.2014
Gültig bis: 2024-04-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0396
