3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
# Objektbeschreibung
Die offene, helle Gestaltung , dieser charmanten modernen Erdgeschosswohnung, wird Sie überzeugen. Einziehen und wohlfühlen.
88 qm Wohnfläche verteilen sich auf einen großen Flur in L-Form, einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit Balkon, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum und ein schönes,
in klassischem weiß gefliestes, Badezimmer,
Im Kellergeschoss befinden sich der Waschraum, Fahrradkeller und der Abstellraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist.
Die Wohnung ist bis zum 31.12.2022 vermietet. Monatliche Mieteinnahmen Kalt 550,-- €.
# Ausstattung
* MFH mit nur 7 Wohneinheiten.
* Baujahr Wärmeerzeuger 2014.
* Stellplatz.
* Fliesen.
* Laminat.
* Abstellraum.
* Moderner Wohn- und Essbereich.
* Sehr gepflegtes, in klassischem weiß gefliestes, Badezimmer.
* Abstellraum im Keller.
* Wasch- u. Trockenraum im Keller.
* Fahrradkeller.
* Treppenhaus mit Naturstein gefliest.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,20 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Limeshain besteht aus den drei Ortsteilen Rommelhausen, Hainchen und Himbach. Es liegt im Südwesten des Wetteraukreises an der Grenze zum Main-Kinzig-Kreis. Die Entfernung zum malerischen Büdingen beträgt rund 12 Kilometer. Auch zu den Städten Gelnhausen, Hanau und Friedberg ist die Entfernung nicht wesentlich weiter. Nach Frankfurt beträgt die Entfernung ca. 30 Kilometer. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Discounter, und weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Tankstelle, KITA's finden Sie in Rommelhausen oder im 2 km entfernten Hammersbach. In Hammersbach ist der direkte Anschluß zur A45.
# Sonstiges
HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.
-----------
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-Mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-Mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.05.2018
Gültig bis: 18.05.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1261 (1/1261)
