Die Wohnung ist derzeit zu einer Warmmiete von 318,00 € vermietet. Der Mieter ist jedoch einverstanden, unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt zu werden.
Für Eigennutzung, sowie für Kapitalanleger nach Renovierung sehr gut geeignet.
Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein vollständiges Exposé über diese Immobilie.
Das viergeschossige und zweiseitig angebaute Mehrfamilienhaus besteht aus 12 Wohneinheiten und wird ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, der Dachraum ist nicht ausgebaut. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Fensterbänke außen aus Aluminium.
Konstruktionsart: Massivbau
Fundamente: Beton
Keller: Beton, Mauerwerk
Geschossdecken: Stahlbeton
Geschosstreppe: Stahlbeton mit Kunststein (Betonwerkstein); Metallgeländer, Handlauf mit Kunststoffüberzug.
Boden im Treppenhaus: Estrich mit Kunststein (Betonwerkstein), Wände mit Reibeputz; Decke mit Putz überstrichen
Baujahr: 1955 (Wiederaufbau)
1986 Abgeschlossenheitsbescheinigung (gemäß Bauakte)
Außenansicht: insgesamt Wärmdämm-Verbundsystem
Kellergeschoss: 12 Mieterkeller, Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss Mitte und besteht aus einem Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und orientiert:
- Wohnzimmer rd. 14,89 qm hofseitig gelegen;
- Schlafzimmer rd. 15,75 qm hofseitig gelegen;
- offene Küche rd. 3,54 qm hofseitig gelegen;
- Diele rd. 3,17 qm innenliegend;
- Bad rd. 4,42 qm hofseitig gelegen.
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Obwohl mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen, wir appellieren an Ihr Verständnis, keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Mit der Anfrage sichern Sie zu, dass Sie der Kaufinteressent sind. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Ist dem Kaufinteressenten eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, unter Beifügung der Quelle und des Datums der Kenntniserlangung schriftlich mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir vom Ankäufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an unserem Unternehmen zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Wir bitten Sie, im ersten Stadium der Objektprüfung keinen Kontakt zu den Mietern, Eigentümern oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Besichtigungen vor Ort stimmen Sie bitte in jedem Fall mit uns ab. Grundlage jeder geschäftlichen Transaktion sind unsere, diesem Inserat/Exposé beigefügten, Allgemeinen Geschäftsbedingungen.