Haus zu vermieten €1.900
Ich freue mich, Ihnen ein wirklich traumhaftes Einfamilienhaus nebst Nebengebäude auf einem großem grünen Grundstück zur Vermietung anbieten zu dürfen!
Das Haus liegt in einer idyllischen Wohnsiedlung in einem eigenständigen Ortsteil der Marktgemeinde Velden/Vils. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bezaubert durch ihre weichen Hügel und weiten Auen. Zur Ortsmitte Veldens sind es ca. 3 km.
Die schöne Markt-Gemeinde auch „Perle des Vilstals“ genannt, liegt zwischen Taufkirchen/Vils und Vilsbibug, nahe der B388, ca. 24 km südlich von Landshut. In dem ca. 6900 Einwohner zählenden Ort befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte und Apotheke, Supermärkte, Restaurants, diverse Fachgeschäfte, Dienstleister, einen großen Biomarkt, Banken sowie einen gut sortierten Baumarkt. Auch eine große Grund – und Mittelschule, einen neuen Hort mit Krippe, sowie einen lebendigen Kindergarten.
Entfernungen:
Landshut (Stadtzentrum) ca. 24 km
Waldkraiburg: ca. 26 km
Wasserburg am Inn: ca. 51 km
Flughafen München: ca. 43 km
Taufkirchen / Vils bzw. Vilsbiburg: jeweils ca. 11 km
Erding sowie Mühldorf am Inn: jeweils ca. 30 km
München ( Stadtzentrum): ca. 68 km
Ausstattung:
- gute Ausrichtung des Hauses
- offenes Wohnen mit durchdachten Grundrissen
- teilüberdachte Nord und Ost- und Südterrasse und großer Freisitz + Balkon
- naturnahes Wohngefühl dank raumhoher Fenster und Türen im EG
- kleine Einliegerwohnung im Untergeschoss
- sehr wertige und schreinergefertigte Küche
- großer Keller
- außenliegendes helles Masterbad mit Dusche und Wanne, sowie separiertem WC
- geräumiges Nebengebäude (als Gewerbe nutzbar)
- 2 x große Stellplätze
Das Haus selbst bietet beides: gediegenen Landhaus-Charme und teilweise sehr offene Bauweise. Jeweils größere und kleinere Räume wechseln einander ab, schaffen Gemütlichkeit und Platz.
Erschlossen durch zwei großzügige Wendeltreppen sind alle Nutzungsoptionen gegeben: Paar oder Familie, ja selbst Mehrgenerationen finden hier ihr Zuhause, weist doch das Untergeschoss eine kleine einliegerartige Wohneinheit auf, die über ein separates Duschbad verfügt.
Eine geräumige Schreinerküche ist einer der Mittelpunkte im Haus. Ihr angeschlossen ist ein gemütliches Esszimmer mit Einsatzofen, der auch in der Übergangszeit für Behaglichkeit sorgt. Diese wird im Erdgeschoss mittels Fußbodenheizung, im restlichen Haus durch Heizkörper erreicht.
Ebenso offen empfängt sie das Obergeschoss, das auch vom Eingangsbereich oder durch das große Wohnzimmer erschlossen wird.
Ein zentraler großer Raum schafft Atmosphäre und mündet im Schlaf- und Ankleidebereich bzw. in einem kleineren Raum, der als Gäste-, Arbeits- bzw. Kinderzimmer dienen kann.
Auch das schöne große Badezimmer im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein – hier sind sowohl Dusche als auch Wanne und ein großer Handtuchwärmer vorhanden.
Ganz anders fühlt sich der Essbereich im Wohnzimmer an, der eher herrschaftliche Charakter hat.
Überhaupt ist der Begriff Zimmer hier nicht treffen, erstreckt sich der Wohnbereich doch über nahezu 45qm mit großzügigem Blick nach draußen.
Auch hier ist ein klarer Schwerpunkt gesetzt:
Drei teilweise überdachte Terrassen, der Balkon, ein großer Freisitz und natürlich der Garten selbst laden ein, den schönen Blick und die gute Luft zu genießen.
Erwähnenswert ist die Überdachung des Eingangs – und Seitenbereich des Hauses zu einem großen Nebengebäude, dass vielfältig genutzt werden kann. Ob als Gewerbeeinheit, Garage oder Staumöglichkeit. Hier können sie ihre Vorstellungen voll verwirklichen.
Abgerundet wird das Raumangebot des Hauses durch die bereits erwähnte kleinere Einliegereinheit im Untergeschoss. Über deren Wohnfunktion hinaus, sind teilweise große Räume im Untergeschoss als Nutz – bzw. als Stauraum sehr gut brauchbar.
Bitte nur seriöse Anfragen mit entsprechenden Bonitätsnachweisen!
360-Grad-Rundgang auf Anfrage vorhanden!
