Haus zu vermieten €1.950
65611 Hessen - Brechen

Alleine, zu Zweit, als Generationen-Haus oder mit Familie - ein Haus für alle, die Individualität, hochwertige Materialien und Einbauten und ein luxuriöses Wohnumfeld schätzen und lieben.

Das Haus an einem Südhang betritt man straßenseitig häufig über die großzügige, unter dem Wohnzimmer gelegene, vollständig geflieste Doppelgarage mit Starkstromanschluss über ein isoliertes, elektrisches Garagentor. Hier finden neben zwei großen PKW auch noch Fahrräder, Motorräder und vieles mehr Platz.

Über zwei Stufen gelangt man von der Garage in den Waschkeller, woran sich ein Vorratskeller anschließt. Neu gestaltete Einbauschränke entlang der Westwand bieten reichlich Stauraum im gesamten Kellerbereich. Alle Kellerräume sind gefliest.

Ein 3.600 l fassender Wassertank versorgt auf Wunsch die Aussenwasserhähne und die Waschmaschine. Eine neue Wasserenthärtungsanlage sorgt darüber hinaus für weiches, kalkarmes Wasser im ganzen Haus.

Über eine Klimatür gelangt man in den Vorraum zur Treppe. Dieser Raum verfügt bereits über Granitboden, Fussbodenheizung und einen weiteren, massiven Einbauschrank (Maßanfertigung). Von hier Abgänge in einen kleinen begehbaren Kleiderschrank und den Heizraum, in dem eine neue, fernsteuerbare Gastherme, ein 1000 l Schichtenspeicher und die Steuerung für den Heizkamin untergebracht sind.

Über die Granit-geflieste, 7-stufige Treppe mit innenliegender Stufenbeleuchtung gelangt man in den Souterrain-Bereich. Eine abschließbare Glastür führt hier in einen abgeschlossenen Wohnraum mit 2 Zimmern, Bad und Gäste-WC.

Weitere 8 Stufen führen in den großzügigen, ca. 100 qm großen, offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und einem Eingangsbereich mit Garderobe.

Der Heizkamin im Wohnzimmer erwärmt nicht nur den Wohnbereich, sondern auch die Fußbodenheizung des gesamten Hauses. Fußboden im gesamten Bereich Granit. Aus dieser Ebene Abgänge zur ca. 40 qm großen Haupt-Terrasse mit überdachtem Teil und zum Nordbereich des Gartens mit einer weiteren kleinen Terrasse, Gartenhaus und diversen Designelementen, einschließlich einer Basaltsteinwand mit integriertem Grillkamin und Wasserfall.

Die neue Luxus-Küche (Next125) lässt keine Wünsche offen. Alle Geräte Miele. 180 cm Kochstelle mit Gas-, Induktion- und Teppanyaki-Kochfeldern vor einem sechssitzigen Barbereich. Zwei in das Kochfeld integriere Lüfter machen eine Dunstabzugshaube überflüssig und sorgen für ein durchgängiges Raumgefühl.

Weitere 7 Stufen führen in den oberen Bereich mit Ankleideraum, Bad mit separatem WC, Büro und Schlafzimmer. Im Schlafzimmer hochwertige Einbaumöbel, Kaminofen und Klimaanlage.

Auch dieser Bereich ist komplett mit Granit gefliest.

Alle Fenster neu, einbruchhemmend, 3-fachverglast, schallisoliert. Alle Rolladen aus Alu, elektrisch und über Schalter, Sprache oder Programm steuerbar, alle Lampen über Schalter oder Sprache.

Die Designer-Bäder mit luxuriöser Ausstattung und Einrichtung, natürlich inklusive Regenwasserduschen mit Handbrausen.

Lackspanndecken in den Bädern und im Ankleidezimmer, dreidimensionale Decken in vielen anderen Bereichen mit integrierten LED -Strahlern oder LED Lichtleisten, alles "smart" dimmbar, vielfach mit Farbwahl.

Das Haus am Hang ist in Split-Level Bauweise in L-Form erbaut, verfügt also über 3 Halb-Etagen und das Kellergeschoss.

Im Aussenbereich noch einige abschließende Arbeiten erforderlich, so auch der Zugang zur hochmodernen Haustür mit schlüsselfreiem Fingerprint-Öffnungsmechanismus und automatischer Verriegelung. Eine PV-Anlage ist ebenfalls in Planung.

Nahe der A3 zwischen den Anschlussstellen Limburg-Süd (ca. 7 km) mit ICE-Haltestelle und Bad-Camberg (ca. 10 km) an einem Südhang gelegen. Eine Grund- und Hauptschule in ca. 400 m Entfernung, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort. Haltestelle der Regionalbahn nach Limburg (10 min) Frankfurt, Mainz und Wiesbaden (ca. 1 Std).