5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €288.960
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentral in Halle (Westfalen). Das Objekt befindet sich im Hinterhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977. Im Jahre 2010 wurde die Wohnung zuletzt saniert, sodass sie ideale Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete von etwa 10.200 € inkl. Stellplatz.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 168 m². Das Objekt umfasst insgesamt 5 Wohnräume sowie eine Küche und 2 Vollbäder. Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein. Zum Abstellen eines Pkws steht ein ebenfalls vermieteter Freistellplatz zur Verfügung. Der Wohnung ist darüber hinaus ein Keller zugewiesen.
Im Objekt befinden sich noch weitere Wohnungen in der Vermarktung, welche Ihnen unser Makler auf Anfrage ebenfalls vorstellt. Zusammengefasst bietet sich eine gute Kaufgelegenheit mit auch zukünftig guter Vermietbarkeit.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1041885
# Ausstattung
+ ca. 850 € Kaltmiete (inkl. Stellplatz)
+ ca. 1.050 € Warmmiete (inkl. Stellplatz)
+ ca. 3,53 % Nettorendite
+ 2010 saniert
+ Balkon
+ Freistellplatz
+ Guter Grundriss
+ 2 Vollbäder
+ Lage im Hinterhaus
+ Helle Räumlichkeiten
+ Zentrale, familienfreundliche Lage
+ Fußläufige Nahversorgung
+ Gute Anbindung: ca. 20 Min. bis Bielefeld
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 1.720,00 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 168 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage in Halle (Westfalen), die eine angenehme und familienfreundliche Wohnumgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung vereint. Für ausgiebige Spaziergänge, Wandertouren und weitere Sportaktivitäten im Grünen steht außerdem die beliebte Urlaubsregion Teutoburger Wald zur Verfügung, die bereits in weniger als 30 Minuten angefahren werden kann.
Im Umkreis von nur ca. 5 Gehminuten können mehrere Super- und Lebensmittelmärkte, Restaurants, Apotheken und zahlreiche weitere Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreicht werden. Besonders in der nur etwa 500 m entfernten Innenstadt findet sich ein vielfältiges kommerzielles und kulturelles Angebot. Mehrere Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in komfortabler Reichweite vorhanden und machen die Wohnlage für Familien mit Kindern besonders attraktiv.
Für ein besonders umfangreiches Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot steht darüber hinaus auch die ca. 15 km entfernte Bielefelder Innenstadt zur Verfügung. Diese wird mit dem Auto schnell und bequem in ca. 20 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ab dem ca. 10 Gehminuten entfernten Bahnhof "Halle (Westf.)" in knapp 40 Minuten erreicht. Die südlich verlaufende Autobahn 33 bindet zudem optimal an das überregionale Straßennetz an.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Anbieter-Objekt-ID: 61f9668b66
