5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.500
18057 Rostock - Hansaviertel

# Ausstattung
• Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1933 erbauten und 1994/1995 grundsanierten Mehrfamilienhauses.
• Sie verfügt über ca. 97 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
• Auf den Böden wurden Fliesen, Auslegware und Parkett verlegt.
• Für Wärme sorgt eine 2016 modernisierte Gaszentralheizung, zusätzlich zaubert der Kamin ein tolles Ambiente.
• Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 751,75 Euro vermietet und wird vorzugsweise an Kapitalanleger verkauft.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.871,13 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Rostock.

Die nächste Grundschule (Werner Lindemann Grundschule) ist etwa 700 Meter, eine weiterführende Schule (Werkstattschule in Rostock) rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Universitätsklinikum Rostock Institut für interventionelle und diagnostische Radiologie) sind es ungefähr 500 Meter.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Rostock Holbeinplatz (circa 400 Meter)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.07.2020
Gültig bis: 2030-07-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KA67DCP0