Haus zum Verkauf €1.595.000 1210 m²
67069 Ludwigshafen am Rhein (Edigheim)

Provision 4.76 % (4% + gesetzlicher MwSt.)

Baujahr: 1997
frei ab Juni. 2022
Geschosse: 4

7 Stellplätze

Solide Kapitalanlage mit guter Rendite in bester Lage von Lu- Edigheim mit großem Grundstück.
MFH 7 Parteien mit 7 Parkplätze, auf großzügig aufgeteiltem, hauseigenem Grundstück, Fahrradschuppen abschließbar, geschlossener Unterstand für die Mülltonnen. Das Grundstück ist gepflastert, Grünflächen sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnungen sind komplett vermietet. Es gab nie einen Leerstand.

Das freistehende MFH Bj. 1997, ist modern, hell, gepflegt. Es befindet sich in bester Lage von Edigheim, familienfreundlich und ruhig, da in 2. Reihe mit eigener Zufahrt. Kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs,
Schulen, Kindergärten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Wohn- Grundfläche.: ca. 376 m² + Nutzfl.: ca. 70 m², Grundstück 1210 m².
VKP.: 1 595 000,00€

EG.: 2 Wohnungen mit je 2 Z, Küche, Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Balkon ca.59 m²

1.OG.: 2 Wohnungen mit je 2 Z, Küche, Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Balkon ca.59 m²

DG.: 2 Wohnungen mit je 2 Z, Küche, Bad mit Fenster, Wanne , Balkon ca.59 m² (DIN 49m²)

UG.: Appartement 2 Z mit großen Fenstern, Küche, Bad mit Wanne ohne Fenster, 45 m²
Nutzfläche:
Kellerabteile für jede Wohnung mit eigenem Stromzähler, Waschküche eigene Zähler für Wasser und Strom , Heizraum Gas- ZH mit WW- Aufbereitung 70 m²

WEITERE ANGABEN

Verkauft wird ein weiteres MFH Bj. 98 in gleicher Bauart.
Es weicht von der Größe etwas ab, 7 Parteien, 7 Parkplätze, Wohn- Grundfläche.: ca. 444 m² +Nutzfl.: ca 70 m², ist aber identisch gestaltet, verfügt zusätzlich über Dachflächen-Fenster.
VKP.: 1 795 000,00€


DER ENERGIE-AUSWEIS WURDE IN AUFTRAG GEGEBEN UND LIEGT UNS ZEITNAH VOR.

Alle Angaben sind vom Eigentümer.

Alle Wohnungen sind gleich gestaltet, ISO- Doppelfenster Kunststoff weiß, mit Rolladen, Balkontür, Innentüren Holz, Fußböden hell gefliest, Bäder decken-hoch hell gefliest, Gegensprechanlage, eigene Zähler für Strom, Wasser und WW. Satteldach mit Gauben und Tonziegeln, Haus 1 zusätzlich Dachflächen- Fenster, Eingangstür Alu mit Glaseinsatz, Gegensprechanlage.
Teilungserklärungen für die Wohnungen beider Häuser liegen vor.

Anzahl Terrassen: 1

67069 Ludwigshafen am Rhein (Edigheim)

Kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs,
Schulen, Kindergärten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.