Haus zum Verkauf €350.000 286 m²
97828 Marktheidenfeld-Zimmern

3,57% Käuferprovision incl. MWSt.

Baujahr: 2000
frei ab 01.08.2022

Vom Sonnenbalkon ins Maintal blicken + Mini-Garten in MAR-OT

Bad mit Fenster, Balkon, Einbauküche im Preis enthalten, Einzelgarage, Garten, Handtuchheizkörper im Bad, Mainblick, Markise, ÖL-Zentralheizung, Pkw-Stellplatz im Freien, Satellitenanschluß digital vorhanden, Süd-Westterrasse, Waschmaschinenanschluß im Keller

Im Jahre 2000 wurde dieses Doppelhaus in Massivbauweise (Ytongmauerwerk 30cm) errichtet. Im Haus ist im EG die Garage (mit elekt. Torantrieb) integriert. Vom Dachvorsprung geschützt erreicht man trockenen Fußes die Hauseingangstüre. Hier bietet die Garderobe Platz für die Bekleidung. Direkt daneben befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Vom Treppenhaus EG ist die Küche und das Wohn-Esszimmer zugänglich. Die abgebildete
EBK ist im Preis enthalten. Über die Massivholztreppe mit Stahlkonstruktion gelangt man in das Untergeschoß. Hier ist ein Wohnraum mit Kochnische und Dusche/WC. Dieser Wohnraum hat einen separaten Zugang von Außen, sodass er auch als kl. Einliegerwohnung genutzt werden kann. Vor dem Wohnraum UG liegt die große, überdachte Terrasse mit Steingarten.
Im Dachgeschoß ist das großzügige Bad (incl. Bademöbel, Spanndecke, Einbaustrahler, Handtuchheizkörper), Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Über die Ruck-Zucktreppe gehts in den begehbaren Spitzboden. Im Außenbereich befindet sich ein kleiner Fahrradschuppen sowie ein Kfz-Stellplatz im Freien. Das pflegeleicht angelegte Grundstück macht wenig Arbeit. Durch die Doppelhausbebauung ( nur 3 Außenwände) und das 30cm starke Gasbeton-Außenmauerwerk kann man mit 1000 Liter Heizöl/Jahr auskommen. Dieses gepflegte Objekt steht auf einem Ortsteil von Marktheidenfeld.

2000

97828 Marktheidenfeld-Zimmern

Marktheidenfeld - "Da geht's Dir gut!"
Die schöne Stadt am Main bietet mit ihren zahlreichen Freizeit-, Sport-, Einkaufs- und Kulturangeboten die idealen Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen und erholsames Wohnen.
Historische Fachwerkhäuser, malerische Gässchen und moderne Architektur vereinen sich mit liebenswürdigen kleinen und großen Geschäften, Cafés, Gaststuben und Hotels. Besonders sehenswert sind die St. Laurentius-Kirche und das barocke Franck-Haus mit seiner leuchtend blauen Farbe.
Die Stadt, im Herzen Deutschlands mit direkter Anbindung an die Autobahn A3 zwischen Frankfurt und Würzburg am Mainviereck gelegen, ist zudem idealer Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Wander- und Radtouren durch das Maintal, den Spessart und das Fränkische Weinland. Spaß und Erholung für die ganze Familie bietet die Erlebnistherme Wonnemar.
Hotels und Pensionen, Ferienwohnungen und Gästezimmer warten auf Sie. Die vielfältige Gastronomie verwöhnt den Gourmet ebenso wie den Liebhaber kräftiger Hausmannskost. Köstlicher Frankenwein oder ein frisch gezapftes Bier der ortsansässigen Martinsbräu gepaart mit fränkischer Gastfreundschaft sorgen dafür, dass Sie sich in Marktheidenfeld rundum wohlfühlen.
Das pulsierende Mittelzentrum mit ausgezeichneten Zukunftsprognosen ist ein Magnet für Jung und Alt.

Bevölkerungszahl: ca. 11.900 (Stand Nov. 2017)
* sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze 9.660
* Berufs-Einpendler 5.227

Bildung und Ausbildung
* 5 städtische Kindertagesstätten
* Integrativer Kindergarten der Lebenshilfe
* Waldkindergarten
* Kinderhaus in Altfeld (mit 24 Std.- und 7-Tage-Betreuung)
* Friedrich-Fleischmann-Grundschule (mit dem Angebot der Mittagsbetreuung und Mittagessen)
* Mittelschule
* Staatliche Realschule
* Balthasar-Neumann-Gymnasium
* Förderschulen
* Staatliche Fachoberschule und Berufsoberschule
* Bildungszentrum für Pflegeberufe Alten- und Krankenpflegeschule
* Volkshochschule
Quelle: hp Stadt MAR