Haus zum Verkauf €765.000 648 m²
40789 Monheim

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1975
frei ab 01.07.2022

- schöner Garten
- Kamin
- Sauna
- Tageslichtbadezimmer
- Badezimmer En- Suite
- Gäste - WC
- Küchen im Preis inklusive
- Gasheizung aus 2015
- überwiegender Austausch der Fenster in 2010
- teilunterkellert
- Garage + Stellplatz direkt am Haus
- Wohnfläche EG ca. 128,72 qm
- Wohnfläche DG ca. 96,09 qm
- diese Immobilie kann als 2- Familienhaus umgebaut werden

Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1975 verfügt über ca. 225 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Essbereich mit offenem Kamin. Die Küche, mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum verbindet den Flur und den Wohnbereich.
Ein Schlafzimmer En Suite, ein Arbeitszimmer und eine Gäste- WC befinden sich ebenso auf dieser Etage. Die schöne Zimmeraufteilung, sowie ein direkter Zugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer zur traumhaften Terrasse, wird Sie begeistern. Die optimale Ausrichtung zur Sonne garantiert Ihnen "Sonne den ganzen Tag".
Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich eine Küche und vier großzügige Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits-, oder Gästezimmer genutzt werden können. Des Weiteren komplettiert ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne diese Etage.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Hobbyraum mit Sauna, weiteren vier Räumen und einen Heizungskeller.

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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

40789 Monheim

Monheim verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Friseure und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Stadt besticht durch seine naturnahe Lage und ist dennoch gut an die Nachbarstädte Düsseldorf, Langenfeld und Leverkusen angebunden. Die Autobahn A59 ist in wenigen Minuten erreicht, wodurch auch die Nähe zu den Metropolen Köln und Düsseldorf gegeben ist.
Das zu verkaufende Objekt befindet sich in bevorzugter und zentrumsnaher Lage von Monheim. Die freistehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die von Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken geprägt ist.