4-Zimmer Wohnung zu vermieten €400
Uechtingstraße 22, 45881 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

# Objektbeschreibung
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Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² ist, wie das gesamte Haus, frisch renoviert, sehr gut ausgestattet und sofort bezugsfertig.

Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie das 3. Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in weitere Räume.

Es bieten Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer (auch als Büro o.ä. geeignet), sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich ist ruhig ausgerichtet.

Ihren Besuch begrüßen Sie über eine moderne Gegensprechanlage. Durch die modernen Fenster sind die Räume sehr hell.

Von morgens bis abends können Sie hier verweilen, die Sonne genießen und komfortabel wohnen. Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie!

Achtung: Für die Anmietung der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich!

Übrigens, wir haben noch weitere frisch renovierte Wohnungen in direkter Umgebung für Sie zur Vermietung. Fragen Sie uns!

# Ausstattung
- gepflegtes Haus
- frisch saniert
- neue Fußböden z.T. mit Laminat
- frisch tapeziert
- Badezimmer mit Badewanne
- Außenbereich zum Grillen
- Gegensprechanlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2021
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Schalke - Nord.

Die Verkehrsanbindung ist in Schalke-Nord unvergleichlich gut. Schnell ist man auf der A42 und über die Kurt-Schumacher-Straße mit Bahn oder Auto im Norden oder Süden Gelsenkirchens.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt zwei Kindertagesstätten, eine Gemeinschaftsgrundschule, sowie den Schalker Sportpark. Hier befinden sich auch eine Cageball-Halle und ein Indoor-Spieleparadies für Kinder.

Alles in allem ist Schalke ein Stadtteil, in dem man sehr gut wohnen und sich wohlfühlen kann. Gehen Sie am Rhein-Herne-Kanal spazieren, oder genießen Sie den Charme der alten Backsteinhäuser, die man vereinzelnd vorfinden kann. Durch ein neues Sanierungskonzept soll der Stadtteil aufgewertet werden.

# Sonstiges
Die Wohnungen sind öffentlich gefördert, sodass ein Wohnberechtigungsschein erforderlich ist!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 84.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.10.2020
Gültig bis: 2030-10-04
Baujahr: 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Objekt-Nr.298-3OGL