5-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
01097 Dresden - Neustadt

# Objektbeschreibung
Vermietet wird eine individuelle 5-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der beliebten Dresdner Neustadt. Es wurden zwei Wohnungen zusammengelegt.

Im Wohnzimmer ist die offene Küche integriert. Das Schlafzimmer ist optimal geschnitten und verfügt über ausreichend Platz. Von hier aus gelangen Sie einerseits auf den hofseitig ausgerichteten Balkon, welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt, andererseits kommen Sie direkt in das Arbeitszimmer. Zusätzlich gibt es zwei Kinderzimmer. Die beiden gefliesten Bäder sind je mit einer Wanne ausgestattet. In allen Wohnräumen liegt Laminatboden.

Zur Wohnung gehört ein Keller.

# Ausstattung

Boden: Fliesen/Stein, Anschluss für Elektro-Herd, offene Küche, Einbauküche auf Wunsch (Ablöse)
Boden: Fliesen/Stein, innenliegendes Bad (kein Fenster), Bad mit Wanne, Gäste Bad
Anschluss im Bad
Laminat
Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2022
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Dresdner Neustadt, bestehend aus Innerer und Äußerer Neustadt, ist als Sanierungsgebiet festgesetzt und ein sehr beliebtes Wohnviertel. Der Stadtteil kann sich getrost als das heimliche Zentrum von Dresden bezeichnen! Die Neustadt bietet Kultur, Gastronomie, Shopping, aber auch durch die Nähe zur Elbe und zur Dresdner Heide zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Eine Vielzahl Kneipen und Restaurants deckt die gesamte gastronomische Bandbreite ab. Das Viertel um Königstraße, Obergraben und Rähnitzgasse lädt mit schönen Restaurants, teils in barocken Innenhöfen gelegen, zum Verweilen ein. Hier kann man kleine, stimmungsvolle Einkaufspassagen entdecken. Galerien und Antiquariate bieten Anregungen für Kunstfreunde. Konsequenterweise ist die Königstraße heute Dresdens vornehmste Einkaufsadresse. Das Viertel um die Königstraße zählt zu den Attraktivsten Dresdens, haben sich doch hier Architektur und Atmosphäre der bürgerlichen Barockstadt erhalten. Die bunte Mischung der Bevölkerung in der Inneren Neustadt ist charakteristisch. Hier wohnen alle nebeneinander: Senioren, Studenten, Rechtsanwälte, Alleinstehende und Familien. Für die Kinder entstanden neue Spielplätze, Grund- und Mittelschulen sowie ein Gymnasium.

# Sonstiges
24 Monate Mindestmietzeit

Es besteht die Möglichkeit, vom Vormieter eine Einbauküche und Rauchmelder gegen eine Abstandszahlung zu übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 119,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.02.2019
Gültig bis: 11.02.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1877
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 141367-M-5248