4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.700
31812 Niedersachsen - Bad Pyrmont

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihre Kapitalanlage in naturnaher Lage in Bad Pyrmont. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1973 erbautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Miteigentümergemeinschaft besteht aus 36 Miteigentümern der Nachbargebäude sowie dieses Gebäudes.

# Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit 87qm verteilt auf 4 schöne und attraktive Zimmer. Das Badezimmer bietet viel Platz und eine Badewanne und eignet sich daher ideal zum Wohnen mit Kindern.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Kaufpreis pro m²: 1.100,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt in ruhiger und naturnaher Lage im Nordosten von Bad Pyrmont unweit des Bismarck Turmes. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Gebäude was Ihnen eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sichert. Der Bahnhof ist in unter 30 Minuten fußläufig zu erreichen und bietet Ihnen Anbindungen nach Hannover und Paderborn.

# Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und bietet sich daher vor allem als Kapitalanlage an. Gemeinsam mit unserer 2. Anzeige, der 2 Zimmer Dachgeschosswohnung bildet diese Wohnung das Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses. Im Besitz des Eigentümers liegt auch eine Garage im benachbarten Objekt. Diese verfügt über ein eigenes Grundbuch und kann zum Preis von 15.000€ zu einer der beiden Wohnungen erworben werden. Ein Einzelverkauf der Garage ist nicht geplant.
Der Maklervertrag verpflichtet die Maeker Immobilien GmbH zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 117,78 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.04.2016
Gültig bis: 2026-04-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0033