Haus zum Verkauf €1.090.000 192 m²
68163 Mannheim / Neuostheim/Neuhermsheim

3,57% (inkl. MwSt.)

Baujahr: 2004

2 Stellplätze

2 Stellplätze

- Vinylböden
- Granitböden
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Einbauküche
- 2 Stellplätze
- Garten in Südost-Ausrichtung
- 1-2 Familienhaus
- Fernwärme
- Terrasse und Balkon
- vollständig modernisiert in 2021

Das großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2004 im modernen Stil steht in attraktiver Wohngegend von Mannheim-Neuhermsheim. Auf dem ca. 192m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus zwei Stellplätze, ein geräumiges Gartenhaus mit viel Stauraum und eine herrliche Süd-Ost-Terrasse samt Garten.
Sofort ins Auge fällt die idyllische Ruhe. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierten Zustand: Böden, Haustür, Wandbeläge und die Bäder wurden im letzten Jahr umfangreich modernisiert.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 216m² Wohnfläche, die sich auf 9 Zimmer verteilen. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Familien oder auch als Zweifamilienhaus.

Von innen präsentiert sich das Objekt mit einem einladenden Charme. Besonders hervorzuheben ist der offene und großzügige Grundriss. Vom langen Eingangsbereich zweigen ab: der Heiz- und Abstellraum sowie Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoss. Über eine hochwertige Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Balkonzugang, einem Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Die voll ausgestattete Einbauküche ist der Mittelpunkt des Hauses und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Diese ist im Preis inbegriffen.

Die Bäder sind alle komplett modernisiert und somit in einem tadellosen Zustand. Die Immobilie besitzt insgesamt 2 innenliegende Bäder und ein Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören neben modernen Fliesen auch Marken-Armaturen, eine freistehende Badewanne und Eckdusche mit Glaskabinen.

Ein weiteres Highlight ist der ebenerdige Garten mit Terrasse und Gartenhaus. Dieser lädt zu gemütlichen Grillabenden mit der Familie oder zum Entspannen ein. Die sonnige Terrasse ist nach Süd-Osten ausgerichtet.

Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2004 versorgt das Haus mit Wärme. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2004.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0621 / 437 343 51 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Fabian Lauer Immobilien, Franchisenehmer der Kensington Finest Properties Deutschland GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.

Süd-Ost-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 216,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert

68163 Mannheim / Neuostheim/Neuhermsheim

Die Universitätsstadt Mannheim ist mit knapp 310.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Bundeslandes Baden-Württemberg. Die Stadt befindet sich unmittelbar im Dreiländer Eck Rheinland-Pfalz, Hessen und Baden-Württemberg. Der Rhein trennt Mannheim von der rhein-pfälzischen Schwesternstadt Ludwigshafen.

Der Veranstaltungskalender der Stadt lässt keine Langeweile zu und bietet etwas passendes für jeden Geschmack. Das Szeneviertel Jungbusch ist die Wiege der Mannheimer Kreativität und bietet gerade für junge Leute viel Abwechslung.

Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein - Neckar. Entsprechend gut und einfach erreichbar sind die Autobahn- und öffentliche Anbindungen zu nahen gelegenen Städten und Regionen.
Dazu zählen etwa Ludwigshafen (ca. 5km), Heidelberg (ca. 20km), Worms (ca. 22km), Karlsruhe (ca. 70km) und Frankfurt am Main (ca. 85km).