4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000 150 m²
74855 Haßmersheim

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab Nach Absprache

2 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung im Haßmersheimer Teilort Hochhausen ist der ideale Wohlfühlort für alle, die eine ruhige und naturverbundene Auszeit vom Alltagsstress suchen. Durch die aussergewöhnliche Bauweise und die Lage der Wohnung entsteht ein absolut einmaliges Doppelhaus-Wohngefühl. Der Mittelpunkt ist der offene Wohn-/Essbereich in Verbindung mit der einladend gestalteten Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse. Absolut einzigartig an dieser Immobilie ist der über mehrere Terrassen angelegte, 274 qm große Garten, welcher direkt an ein Naturschutzgebiet angrenzt und als separates Flurstück einzig und allein dem neuen Eigentümer zugeordnet ist. Das untere Geschoss dieser Wohnung befindet sich im 1.OG des Gebäudes und erstreckt sich weiter über das Dachgeschoss, in welchem sich der private Rückzügsbereich befindet. Ob ein Frühstück bei sonnigem Wetter auf dem Aussichtsbalkon oder ein lichtdurchflutetes Büro, die ideale Raumaufteilung des DG lässt keine Wünsche offen. Die weiteren Austattungshighlights sind:
- Ansprechender Kamin im Wohnzimmer
- Teilweise Fußbodenheizung
- Ruhiger Garten mit 274 qm in unverbaubarer Aussichtslage
- überdurchschnittlich große Doppelgarage mit Kellerraum
- umfangreiches Sicherheitssystem
- separater Hauswirtschaftsraum im Koch-/Essbereich
Sie möchten Ihren ersten eigenen Hausstand gründen oder sind eine dynamische Familie mit oder ohne Kinder? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Garage vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

74855 Haßmersheim

Die Wohnung befindet sich in Hochhausen, einem Teilort von Haßmersheim. Haßmersheim hat mit den Ortsteilen Neckarmühlbach und Hochhausen knapp 5000 Einwohner und liegt im Neckartal in unmittelbarer Nähe zu Mosbach, Gundelsheim, Bad Wimpfen und Bad Rappenau. Durch die in Haßmersheim liegende S-Bahnstation, die in wenigen Minuten mit dem Bus oder Auto zu erreichen ist, sind weitere Stadtzentren wie Heilbronn, Neckarsulm oder auch Mosbach unkompliziert zu erreichen. Haßmersheim hat sich zu einer gut ausstaffierten Industrie-, Dienstleistungs- und Wohngemeinde entwickelt. Durch die Nähe zu großen Unternehmen, wie zum Beispiel die Audi (Neckarsulm) und die Schwarz Gruppe (Bad Wimpfen) sowie vielen weiteren, bietet Haßmersheim optimales Entwicklungspotenzial für die Zukunft. Auch das Bildungsangebot lässt mit der dualen Hochschule in Mosbach und dem Bildungscampus Heilbronn keine Wünsche offen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich in unter 10 Minuten mit dem Auto erreichen, darunter mehrere Bäckereien und Metzgereien. Auch für ärztliche Betreuung ist direkt in Haßmersheim gesorgt. Die nächste Autobahnauffahrt der A6 erreichen Sie mit dem Auto in einer halben Stunde. Zeitgemäße Infrastruktur und ein hoher Wohn- und Freizeitwert tragen zusammen mit der landschaftlich reizvollen Lage dazu bei, dass sich die Einwohner hier wohlfühlen. Das Freizeitangebot von Haßmersheim ist äußerst umfangreich und für jeden geeignet. Neben Fußball, Tischtennis und Volleyball gibt es auch etwas ausgefallenere Sportarten wie Kajak, Karate oder Schießen. Hat unser Angebot ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie gerne auf uns zu!