3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 107 m²
90429 Nürnberg (Gostenhof), Bärenschanzstraße 2a

3.810,00 €

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

* HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG *

- Helle, interessant geschnittene Räume
- sehr hochwertige Massivholzparkettböden (Industrieparkett Nussbaum) in allen Wohnhäumen
- Granit-Fliesenböden in der Küche, Flur und im Badezimmer
- Exklusives Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Kunststofffenster (weiß) mit Isolierverglasung
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- gemütliche Loggia
- Videogegensprechanlage
- Kellerabteil
- Zentralheizung (Fernwärme) mit zentraler Warmwasserversorgung

* OBJEKT MIT VIELEN VORZÜGEN *

Die Kombination aus Lage und Ausstattung machen diese 3 Zimmer-Wohnung zu einem attraktiven Zuhause und ermöglichen "urbanes Wohnen" in einem super Umfeld. Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 1.OG eines sehr gepflegten Wohnhauses, Baujahr 2001, Selbstverständilich ist ein Aufzug vorhanden.

Als gemeinschaftlich zu nutzende Flächen steht den Bewohnern des Anwesens ein Wäschetrockenraum Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, die Miete hierfür beträgt 70,00 €/mtl.

BEZUG
ab 01.08.2022, bzw. nach Vereinbarung.

HEIZ-/ NEBENKOSTEN
Die Kosten für Heizung (Fernwärme) und Strom werden vom Energielieferanten separat in Rechnung gestellt und direkt mit dem Mieter abgerechnet.

HINWEIS
Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen.

BESICHTIGUNGEN
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Bärenschanzstraße 2a
90429 Nürnberg (Gostenhof)

* WOHNEN IN EINER BEVORZUGTEN CITYLAGE *

Leben im Trendviertel "GoHo" und in direkter Nachbarschaft zum Rosenaupark.
Der Stadtteil Gostenhof am Rande der Nürnberger Altstadt, bietet dessen Bewohnern eine besondere Lebensart. Kunst, Kultur, reizvolle Läden, Cafes, Bistros, Restaurants, namhafte Unternehmen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten - kurz - eine besondere Infrastruktur und dies alles in unmittelbarem Umfeld.

Diese Lage bietet:
- eine besondere Infrastruktur
- ein schönes Wohnumfeld
- Entspannung im idyllischen Rosenaupark
- hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnhaltestelle Gostenhof ca. 4 Min. fußläufig)
- Entfernung zum Nürnberger Hauptbahnhof ca. 2 km
- Entfernung zum Nürnberger Flughafen ca. 15 Fahrminuten
- Entfernung zur nächsten Autobahnanschlussstelle ca. 10 Fahrminuten