2-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
82131 Bayern - Stockdorf

Die ruhige und freundliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im einer kleinen Anlage mit sechs Wohneinheiten, die von einem großen, schön eingewachsenen Garten umgeben ist.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigem Wohnzimmer mit Essbereich, einer separaten Küche mit Einbauküche, einem gemütlichen Schlafzimmer mit Einbauschrank, einem Bad mit Wanne, einem Abstellraum mit Regalen und einem Flur mit Platz für Garderobe.

Die Wohnung ist ohne Balkon, jedoch steht der große Garten für alle zur Verfügung.

Zur Unterbringung des PKW gibt es eine Einzelgarage mit einem davor liegenden Stellplatz, die separat für 65,00 Euro (Kaution für Garage 195,00 Euro) vermietet wird.

Ausstattung
- sehr gefragte Wohnlage im Würmtal
- hervorragende Infrastruktur
- durchdachte Raumaufteilung
- Blick ins Grüne, herrlicher Gemeinschaftsgarten
- Bad mit Badewanne und Fenster, raumhoch gefliest
- Parkett im Flur, Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigem
hellem Teppichboden ausgestattet
- gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem
Waschmaschinenanschluss
- gemauerte Garage plus Stellplatz vor der Garage (65,00 Euro pro Monat)

Lage
Stockdorf ist mit ca. 4000 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Gauting und gehört zum Landkreis Starnberg.
Stockdorf liegt ca. 10 km südwestlich von München im wunderschönen Würmtal, eine der begehrtesten Wohngegenden im Münchner Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch das idyllische Würmtal. Von der Wohnung aus ist man in nur fünf Gehminuten am Waldrand.

Mit dem Auto ist man in etwa 20 Minuten in München, genauso schnell ist man aber auch am Starnberger See oder an anderen Seen des Fünfseenlandes. Die S-Bahn-Haltestelle Stockdorf (S6) ist in ca. 8 Minuten fußläufig zu erreichen, von da aus ist man in 24 Minuten in der Innenstadt von München und in 11 Minuten in Starnberg. In ca. 40 Minuten erreicht man den Flughafen München.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Lebensmittelmärkte, Bäcker, Friseur, Apotheke, Ärzte usw. - sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu Fuss gut erreichbar.

Sonstiges
- Der Mietvertrag ist unbefristet mit einer Indexmiete.

- Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung und soll es auch
bleiben.

-Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 180 Euro ist auf
Basis von einer Person kalkuliert, bei zwei Personen erhöht sich
diese auf 200 Euro.

- Hausreinigung, Gartenpflege und Schneeräumen werden von
einem Hausmeisterservice ausgeführt.

- Der Grundriss dient lediglich der Übersicht und ist nicht
maßstabsgetreu.

- Zusammenfassend:
Kaltmiete: 700,00 Euro
Vorauszahl. Betriebskosten/Heizung: 180,00 Euro (eine Person)
Garage: 65,00 Euro
Gesamt: 945,00 Euro

Wichtig!
Bei Interesse an dieser schönen Dachgeschosswohnung in einem überaus attraktiven Wohnort schicken Sie mir bitte eine Email über das Kontaktformular mit einer kurzen Vorstellung (Angabe des vollständigen Namens und der Personenanzahl, des Berufs, des Haushalts-Nettoeinkommens, des Grunds des Wohnungswechsels, etc.). Ich werde mich dann umgehend bei Ihnen melden.