4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000
# Objektbeschreibung
Dieses 2 stöckige Haus mit 5 Wohneinheiten wurde in massiver Bauweise im Jahre 1986 errichtet. Die Wände bestehen aus 30 cm Poroton ( beidseitig verputzt ). Die Dacheindeckung erfolgte mit der sogenannten " Frankfurter Pfanne ". Wasser- und Elektroleitungen sind neuzeitlich.
Alle Fenster ( Kunststoff - weis ) sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen. Seit 2016 ist die zum Verkauf stehende Wohnung in wesentlichen Teilen aufwändig modernisiert bzw. renoviert worden. Der Zuschnitt dieser Wohnung kann durchaus als außergewöhnlich bezeichnet werden.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Vinyl und wurden z. T. nach 2016 verlegt.
In allen Räumen sind Spanndecken mit Einbaustrahlern verbaut. Die Wände sind mit Malerfließ, Tapete oder Reibeputz versehen.
Die Wohnung ist bewohnt, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.
Die Wohnungsausstattung und die verbleibende Einrichtung ist hochwertig und in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders zu erwähnen sind der Wintergarten und die Terrasse als kleine Oase der Ruhe.
Baujahr:1986
Zustand:Gepflegt
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauc...:108
Energieausweis gül...:19.02.2028
Energieeffizienzkl...:D
Warmwasser enthalt...:JA
Baujahr lt. Energi...:2006
wesentlicher Energ...:Öl
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 2,80 % inkl. 19 % MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m²
Nutzfläche: ca. 41 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Linden hat ca. 14.000 Einwohner und liegt nur wenige Kilometer bzw. Autominuten südlich der Universitätsstadt Giesen. in Linden finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs und ebenso alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie Schulen, Ärzte u.s.w.
Durch die Nähe zur größten Stadt Hessens - Frankfurt - bietet sich auch eine große Möglichkeit zur beruflichen Weiterentwicklung auf einem umfangreichen Arbeitsmarkt.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-02-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: UX088
