3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150
Konrad-Adenauer-Allee 19, 61118 Hessen - Bad Vilbel

Diese Immobilie aus dem Jahre 2006, bei der es sich um eine ansprechende und im Jahr 2018 modernisierte Wohnung in der 2. Etage eines 7-Parteien-Hauses handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung, sehr guter Raumaufteilung und ruhiger sowie zentraler Lage aus.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und kann ab dem 01.08.2022 (Einzugstermin flexibel) bezogen werden.

Das lichtdurchflutete Apartment verfügt über 3 hübsche und gut geschnittene Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon auf der Süd-West-Seite auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt sowie die Fußbodenheizung, die eine warme und kuschelige Atmosphäre schafft.

Zur Wohnung gehören:
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Glas-Duschtrennwand
- Tageslicht-Gäste-WC
- Abstellraum
- Balkon
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Waschraum
- Stellplätze für Fahrräder im Fahrradabstellraum und vor dem Kellerausgang

Highlights sind u.a.:
- Fliesenboden mit Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell gesteuert werden kann
- elektrische Rollläden
- bodentiefe Fenster
- Wand im Wohn-/Esszimmer mit Stucco Veneziano in Granit (Marmoroptik)
- umlaufende Deckenstuckleisten im Wohn-/Esszimmer
- Schlafräume mit mineralischem Putz und biologischer Farbe
- 2 Einbauschränke
- Schlafzimmerschrank von ca. 4,50 m

Bad Vilbel – auch als Quellenstadt bekannt - hat rund 27.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur, hervorragende Lebensqualität sowie hohe wirtschaftliche, kulturelle und soziale Standards.

Die folgenden Merkmale zeichnen die Lage der Wohnung aus:
- ruhige und idyllische Lage, ca. 200 m zum Feld und ca. 500 m zur Nidda
- Bushaltestelle vor der Tür
- 10 Minuten Fußweg zur S-Bahn S6, ca. 25 Minuten bis zum Hauptbahnhof in Frankfurt am Main
- gute Anbindung über die Schnellstraße B3, ca. 20 Minuten bis zur Zeil in Frankfurt am Main
- Europa-, Grundschule sowie Kindergärten sind fußläufig zu erreichen
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Es werden nur Anfragen mit einem Nettoeinkommen von mindestens 2.500 Euro - Festanstellung und nicht in der Probezeit wünschenswert - berücksichtigt.

Die Miete beläuft sich auf:
1.150 Euro kalt
+ 50 Euro Stellplatz
+ 175 Euro Nebenkosten (ohne Strom)
= 1.375 Euro warm

Folgende Unterlagen wären zum Besichtigungstermin wünschenswert und werden spätestens für den Mietvertrag benötigt:
- Mieter-Selbstauskunft (Muster Immoscout)
- Schufa-Auskunft
- letzte 3 Gehaltsnachweise
- Kopie des Personalausweises
- Haftpflichtversicherung

Das Rauchen ist nur auf dem Balkon gestattet.