Haus zum Verkauf €125.000 2103 m²
Maklercourtage: 2,975% inkl.MwSt. jeweils von Käufer & Verkäufer 10 Tage nach Beurkundung zahlbar.
Baujahr: 1900
frei
4 Stellplätze
Ärmel hochkrempeln und los!
Dieses um 1900 erbaute ehemalige Bauernhaus ist interessant für handwerklich geschickte Käufer.
Haus und Grundstück bieten viel Potential.
Der Wohnteil des Gebäudes wurde bereits teilsaniert. Der ehemalige Stallanbau ist stark sanierungsbedürftig.
Aus gesundheitlichen Gründen kann der derzeitige Eigentümer seine Pläne zum Umbau leider nicht verwirklichen und hat sich daher zu einem Verkauf entschieden. Viele Arbeiten wurden bereits begonnen, ohne dabei den ursprünglichen Charakter eines niedersächsischen Bauernhauses zu zerstören. So sind viele alte Elemente (Bodenfliesen, Treppe, 3 alte Öfen und Türen) erhalten geblieben.
Neue Kunststoff-Isoglasfenster, 2 neue Kunststoff-Eingangstüren, Heizungsleitungen und Heizkörper, Erdgasanschluss (eine Heizungsanlage ist noch nicht vorhanden), Vorbereitung zum Einbau des Bades, Stabilisierung der Stallwand und vieles mehr ermöglichen dem neuen Eigentümer einen guten Start in die Vollendung der Sanierung.
Die großzügige Aufteilung bietet hierzu vielfältige Vorlagen:
Große Eingangsdiele, Küche mit Kaminanschluss und Zugang zum Garten und der ehemaligen Diele,
Wohnzimmer mit Kachelofen, vorbereitetes Bad, Schlafzimmer mit Kachelofen und weiteres Schlafzimmer. Der ehemalige Heuboden und die Bauerndiele bieten zusätzliche Ausbaureserve.
Das Gartengrundstück hat viel Potential, muss aber aus seinem Dornröschenschlaf geweckt werden!
Ein vor Ort Termin kann Ihnen einen Überblick über die noch anstehenden Arbeiten geben.
Ideal für jeden mit Ideen und Tatkraft!
Stark sanierungsbedürftig und dennoch wurde schon mit hochwertigen Arbeiten begonnen.
Bereits erfolgte Modernisierungen:
Neue Kunststoff-Isoglasfenster im EG ( Material für die noch nicht ausgetauschten Fenster in der Diele sind vorhanden ), neuen Elektroleitungen, neue Heizkörper und Heizungsleitungen, neue Wasserleitungen in geplanter Küche und Bad, neuer Bodenaufbau, überwiegend Regips an den Wänden und Decke.
Anstehende Sanirungen- je nach Anspruch
Modernisierung der Kläranlage
Einbau Heizungsanlage ( Erdgasanaschluss vorhanden )
Einbau Bad und Küche sowie abschließenden Arbeiten im Wohnteil.
Die ehemaige Bauerndiele weist starke Setzrisse auf und wurde bereits mit einer zusätzlichn wand unterstützt. Hier ist eine fachgerechte Sanierung notwenig.
Wer handwerklich geschickt ist, kann hier von der bereits erfolgten Teilsanierung profiteren und ein echtes Schnäppchen machen.
Sämtliche im Haus vorhandenen, für das Haus gekauften Baumaterialien sind im Kaufpreis enthalten und ermöglichen eine rasche Vollendung!
Gehen sie bitte davon aus, dass hier umfangreich Sanierungsarbeiten ausgeführt werden müssen. Entscheiden Sie selbst dem Umfang nach einer ausführlichen Besichtigung.
Anfragen bitte ausschließlich per Mail. Ihr Ansprechnpartner Peter Thiele wird sich gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung setzen.
4 Stellplätze
Osterende 21
21785 Belum
Nur wenige KM vom Nordseebad Otternorf im Belumer Ortsteil Kehdingbruch gelegen.
Eine nette Dorfgemeinschaft und ein reges Vereinsleben machen es jedem leicht sich hier Wohl zu fühlen.
Die nur 5 KM entfernten Orteschaften Nordseebad Otterndorf und Cadenberge, bieten alles was man zum Leben benötigt. Neben zahlreichen Geschäften finden sich dort Ärzte, Krankenhaus, Schulen und eine Bahnverbindung nach Hamburg und Cuxhaven.
Die waldreiche Wingst mit Ihren wunderschönen Wanderwegen ist in wenigen Minuten ebenfalls zu erreichen.
