3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000
!!! NEUBAU !!! - 3 Zi.-Wohnung ZU VERKAUFEN! Ruhige Lage mit sehr guter Anbindung!!!
Objektbeschreibung:
- 1. OG eines 6-Parteien-Hauses in 91350 Gremsdorf! Plan Wohnung Nr. 6.
- Jede Partei mit eigener überdachter Haustüre.
- Ruhige Lage und trotzdem sehr gute Anbindung Richtung Erlangen/Nürnberg/Würzburg etc. (VGN, A3).
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne.
- 75 qm + großzügiger Laubengang-Bereich, der auch als schattiger Sitzbereich genutzt werden kann.
- GÜNSTIGE STROMABNAHME durch PV-Anlage möglich.
- Geringe Unterhaltskosten durch effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe.
- Besichtigung nach Vereinbarung. Momentan noch ROHBAU.
- FERTIGSTELLUNG INKL. AUßENANLAGEN voraussichtlich Ende 2022.
Ausstattung:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich, Flur, Bad (Badewanne, Waschtisch, WC und Dusche mit Glasabtrennung), Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Abstellraum, Balkon, sehr großer Kellerabteil, zusätzl. gem. Hauswirtschafts-/Waschraum.
- 2 Kfz-Stellplätze (-> Je Stellplatz 9.000 Euro).
- Wasserdichter WU-Beton-Keller
- Außenwände Porotonstein (Hohlziegel)
- Gesundes Wohnraumklima
- Qualitäts-Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung.
Lage:
Gremsdorf hat eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (VGN Erlangen, Nürnberg + Autobahn A3). Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur ca. 3 Autominuten entfernt.
Kindergarten befindet sich direkt im Ort und Schulen, Ärzte, Krankenhaus etc. im benachbarten Höchstadt a.d. Aisch.
In unmittelbarer Nähe von Gremsdorf befindet sich zudem ein Outlet-Center mit diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Auch das neue Aischpark-Center in Höchstadt befindet sich nur einige Minuten entfernt!
Fotos sind Einrichtungsvorschläge.
Bei Fragen bitte melden! Bitte keine Makleranfragen!
