2-Zimmer Wohnung zu vermieten €395
97215 Bayern - Uffenheim

Sie suchen einen Wohntraum?

Hier ist er!

Mehr als nur Standard – wohnen auf einem anderen Level!

Was Sie erwarten dürfen:

Ein eigenes, komplett ausgestattetes Wohn- sowie Schlafzimmer in Erstbezug nach Kernsanierung inkl. moderner Möblierung mit ca. 20 qm Wohnfläche.
Hinzu kommt eine Gemeinschaftsfläche (Küche, Bad, Flur) von ca. 30 qm.

Alle Kosten sind in der Miete oder in den Nebenkosten enthalten.
Sie müssen sich um nichts kümmern!

In der Miete enthalten:
Surf&Fon-Flat (deutsches Festnetz, 1 Festnetz-Mobiltelefon mit eigener Rufnummer für die WG).
LAN und WLAN mit bis zu 100 Mbit/s.
Netflix-Zugang


Highlights im Überblick:

Die moderne Möblierung im Wohn- und Schlafbereich beinhaltet eine Couch, ein Lowboard inkl. Smart TV, einen Schreib-/Esstisch mit Stuhl, ein King-Size-Bett (160 cm) mit Matratze sowie einen großen Kleiderschrank.

Komplett ausgestattete Einbauküche (Erstausstattung an Geschirr und Besteck inkl. hochwertiges Edelstahl-Topfset der Marke Rösle), mit großem Standalone-Kühlschrank (Kühl-/Gefrierkombination), Spülmaschine, Glaskeramik-Kochfeld mit Backofen der Marke Bauknecht und Kaffeevollautomat der Marke DeLonghi.
In der Küche befindet sich ein Tisch mit 2 Bänken.

Das Badezimmer ist mit Waschtisch samt Unterschrank, Spiegelschrank, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Highlight ist die Walk-in-Dusche mit hochwertiger Marken-Armatur inkl. Rainfall-Option und Handbrause sowie eingebauter Nische für Duschgel etc. Nicht zu vergessen, die hochwertigen Mosaikapplikationen in der Dusche und an der Toilette.

Im Flur befindet sich eine Garderobe, eine Schuhbank sowie die Waschmaschine in der Seitennische.

Die Wohnung verfügt über elektrisch betriebene Außenrollos, moderne Heizkörper, welche auf Wunsch auch über eine App ferngesteuert werden können, ein ausgeklügeltes Rauchwarnmeldersystem, welches beim Auslösen automatisch die Rollos hochfährt und die Beleuchtung in den Räumen einschaltet sowie ein innovatives Beleuchtungskonzept mit Dimmerfunktion in den Wohnräumen..

2 SAT-TV-Anschlüsse, 2 LAN-Anschlüsse sowie Festnetz-Telefonanschlüsse befinden sich in den Zimmern.

In die Wohnung gelangen Sie mit Hilfe eines einzigen elektr. Schlüssels für die Haus- und Wohnungseingangstür, welcher bei Verlust unkompliziert gesperrt und ersetzt werden kann. Sie verfügen in Ihrem Bereich über eine eigene Klingel-/ Wechselsprechanlage mit Videoanbindung.
Erleben Sie bestes Raumklima. Sämtliche Wände wurden mit einem hochwertigen Reinkalkputz versehen. Eine natürliche und ökologische Holzfaser-Innendämmung, welche im Winter den Wärmeverbrauch niedrig hält und im Sommer für angenehm kühle Raumtemperaturen sorgt und zusätzlich schallisolierend wirkt, runden das Angebot ab.


Lage:
Das stattliche Anwesen liegt mitten in der Altstadt von Uffenheim, im mittelfränkischen Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim.
Uffenheim ist eine lebendige und stets wachsende Stadt, die einiges zu bieten hat:
Die kontinuierlich aufstrebende Stadt mit rund 6.200 Einwohnern verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen (Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium finden sich vor Ort), mehreren Kinderkrippen und Kindergärten, Vereinen und kulinarischen Angeboten.
Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich aufgrund der kurzen Distanz zu den umliegenden Supermärkten mit dem Fahrrad oder fußläufig schnell erledigen.
Das nahe gelegene Heiligenfeld-Klinikum oder das Finanzamt sowie unterschiedlichste niedergelassene Unternehmen, garantieren eine Vielzahl an Arbeitsplätzen.
Beste Verkehrsanbindungen über die nahe gelegene A7, dem Bahnhof Uffenheim an der Bahnstrecke Würzburg - Treuchtlingen und die Bundesstraße B13 gewährleisten eine zügige Verbindung nach Würzburg, Ansbach, Nürnberg oder jeden Ort Ihrer Wahl.