1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Mannheim-Sandhofen. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Aktuell erwirtschaftet sie eine Jahresnettokaltmiete von etwa 4.672 €.
Die 1-Zimmer-Wohnung kann über einen Personenaufzug bequem erreicht werden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen praktischen Hausreinigungsdienst.
Objektnr: 1042649
# Ausstattung
+ Vorteilhafte Lage
+ Vermietet - JNKM: rund 4.672 €
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Kellerraum
+ Einbauküche
+ Guter Grundriss
+ Hausreinigung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.906,97 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 43 m²
# Lagebeschreibung
Die schöne Lage der Immobilie im Mannheimer Stadtteil Sandhofen zeichnet sich nicht nur durch eine ruhige und traumhaft naturnahe Umgebung aus, sondern überzeugt zugleich durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und eine ideale Anbindung an das Zentrum der baden-württembergischen Universitätsstadt.
Zum nächsten Supermarkt gelangen Sie innerhalb von nur etwa 3 Minuten bequem zu Fuß. Im Umkreis von maximal 400 m sorgen zudem unter anderem eine Apotheke, eine Hausarztpraxis, eine Bankfiliale, 2 Bäckereien und diverse charmante Gastronomien für ein hohes Maß an Alltagskomfort.
Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitangeboten kann mit dem Pkw bereits in ca. 15 Minuten angefahren werden. Eine weniger als 100 m entfernte Bus- und Straßenbahnhaltestelle garantiert außerdem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch z.B. der Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten erreichbar ist. Optimaler Anschluss an das bundesweite Straßennetz besteht über die B44 und die A6.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 154 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: bf4502a8b0
