Haus zum Verkauf €890.000 188 m²
90762 Fürth (Innenstadt)

3,57 % des notariellen Kaufpreises

Baujahr: 1900
frei ab vermietet
Geschosse: 3

EINHEIT ERDGESCHOSS:

Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um eine Ladenfläche. Zusätzlich gehört der Keller des Objekts sowie das als Lager nutzbare Hinterhaus zu dieser Gewerbeeinheit.

Der Miteigentumsanteil dieser Einheit beträgt 270/1000.

Die Gewerbeeinheit ist derzeit an einen Lieferservice für 1100 Euro inkl. Nebenkosten vermietet.

Die Nutzfläche des Erdgeschosseinheit beträgt ca. 118 Quadratmeter.

EINHEIT 1. OBERGESCHOSS

Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um ein gepflegtes Objekt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches mit 3 Zimmern (plus Bad und Küche) ausreichend Platz zur Verfügung stellt. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Abstellraum und ein Anteil im Dachboden.

Der Miteigentumsanteil beträgt 243/1000.

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2022 für 870 Euro monatliche Kaltmiete zzgl. 250 Euro Nebenkostenvorauszahlung vermietet.

Die Wohnfläche im 1. Obergeschoss beträgt ca. 81 Quadratmeter.

EINHEIT 2. OBERGESCHOSS

Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um ein gepflegtes Objekt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches mit 3 Zimmern (plus Bad und Küche) ausreichend Platz zur Verfügung stellt. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Abstellraum und ein Anteil im Dachboden.

Der Miteigentumsanteil beträgt 243/1000.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2016 für 600 Euro monatliche Kaltmiete zzgl. 80 Euro Nebenkostenvorauszahlung vermietet.

Die Wohnfläche im 2. Obergeschoss beträgt ca. 81 Quadratmeter.

EINHEIT 3. OBERGESCHOSS

Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine kleine Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welche aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, Küche und Bad besteht.

Zusätzlich gehört ein Abteil am Dachboden zur Wohnung.

Die Wohnung ist derzeit frei.

Der Miteigentumsanteil beträgt 122/1000.

Die Wohnfläche im 2. Obergeschoss beträgt ca. 45 Quadratmeter.



Im Objekt befindet sich eine weitere Einheit mit anderem Besitzer.

Geschickt geschnittene Wohnung mit idealer Ausnutzung der Wohnfläche.
Großzügige Gewerbeeinheit.

nach Vereinbarung

Pflichten der Immobilienmakler nach dem GwG:
Immobilienmakler sind verpflichtet gem. § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG und müssen spezielle Pflichten erfüllen.
Es besteht eine Identifizierungs- und Überprüfungspflicht für Kunden.
Bei natürlichen Personen werden folgende Identitätsdaten erfasst: Name, Geburtsort, Geburtsdatum, Staatsangehörigkeit, Anschrift.
Bei Firmenkunden/jur. Personen werden folgende Identitätsdaten erfasst: Firma, Name, Rechtsform, Registernummer (wenn vorhanden), Anschrift des Sitzes, Namen der Mitglieder des Vertretungsorgans oder gesetzlicher Vertreter; ggfls. ist die Feststellung des wirtschaftlich Berechtigten erforderlich.
Die Feststellung des wirtschaftlich Berechtigten (mehr als 25 % Firmen-/Kapitalanteil) hat bei der Vermittlung von Gewerbeimmobilien und dem Umgang mit juristischen Personen als Kunden eine besondere Bedeutung. Wir achten darauf, dass die erhöhten gesetzlichen Anforderungen in der praktischen Arbeit tatsächlich dokumentiert werden.
Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht in die Ausweispapiere und einer Ausweiskopie, die zu den Akten genommen wird. Auf der Kopie ist handschriftlich ein Vermerk aufzunehmen, dass diese mit dem Original übereinstimmt.
Bei Firmen bzw. juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug und eventuell eine Gesellschafterliste notwendig, eine Kopie ist davon zu fertigen und zu den Akten zu legen.
Unterlagen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.

Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
Dieses Angebot ist nur an den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in der Höhe der vorgenannten Vermittlungsprovision.

Unsere Leistungen umfassen:

Verkauf von Immobilien:
- Sparen Sie als Verkäufer Zeit, Kosten und Nerven
- Profitieren Sie von unserer IHK-zertifizierten Fachkompetenz
- Wir bieten sowohl Verkäufer als auch Käufer eine Rundumbetreuung vom ersten bis zum letzten Tag und darüber hinaus
- Sie suchen ein Objekt? Wir helfen Ihnen und finden ihr Traumobjekt

Vermietung von Wohnimmobilien
- Vermietung zum Festpreis
- Sie wollen ein Objekt mieten? Kontaktieren Sie uns, wir suchen ihre Wunschimmobilie
- Mietverträge nach aktueller Rechtslage
- Erhöhung der Wahrscheinlichkeit einen zuverlässigen Mieter zu finden

Vermietung von Gewerbeimmobilien
- Sie wollen ein Objekt mieten? Kontaktieren Sie uns, wir suchen ihre Wunschimmobilie
- Mietverträge nach aktueller Rechtslage
- Erhöhung der Wahrscheinlichkeit einen zuverlässigen Mieter zu finden

Werteinschätzung
- Wir schätzen den Wert ihres Objekts auf Honorarbasis ein

Beratung
- Wir beraten Sie umfassend auf Honorarbasis (auch ohne Maklervertrag, keine Rechts- und Steuerberatung)

Kennen Sie jemanden der ein Objekt verkaufen möchte?
Für jeden Hinweis, der später zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages führt bezahlen wir Ihnen eine Tippgeberprovision in Höhe von 250 Euro.

90762 Fürth (Innenstadt)

Fürth Innenstadt, wenige Minuten Gehweg zum Hauptbahnhof.