3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
Adresse: Kantplatz , 30989 Gehrden
3 Zi.- ETW, 2. OG links im ruhigen 6 Parteien-Haus Bj. 1968,
74 qm mit Balkon, modernem Duschwannenbad, großem Kellerraum mit WC und Waschbecken,
Fahrradkeller und Wäschetrockenraum im UG steht allen Parteien zur Verfügung.
Mieteinnahmen:
Miete ist an den aktuellen Mietspiegel angeglichen worden
Die Wohnung ist seit ca. 3 Jahren unbefristet vermietet an einen zuverlässigen Mieter aus dem öffentlichen Dienst.
Mtl. Hausgeld ca. 240 €, Rücklagen ca. 13000 € (Stand 12/2021), kein Reparaturstau.
Externe Hausflurreinigung erfolgt wöchentlich, Kosten sind in NK enthalten.
Die Grünanlagen vor und hinter dem Haus werden regelmäßig von einer GaLa-Firma gepflegt, Kosten hierfür sind ebenfalls in den NK bereits enthalten.
Heizungsanlage: Öl Zentralheizung (im Keller von Kantplatz 3)
Das Haus wird verwaltet durch Deltafonds Hannover.
In allen Räumen wurde eine hochwertige weiße Holzdecke installiert.
Im Wohnzimmer befinden sich 2 elektrische Jalousien.
2014 wurden in aufwändiger Renovierungsmassnahme alle Elektroleitungen, Wasserleitungen in Küche und Bad, Fenster, Bodenbeläge (Laminat Bauerndiele, Fliesen und PVC) und Heizkörper erneuert und das Bad komplett entkernt und neu fertiggestellt.
Energieausweis liegt vor .
Anfragen von Immobilienmakler werden nicht beantwortet.
