6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.270.000 120 m²
80637 München (Neuhausen-Nymphenburg)

2,975 % inkl. MwSt.

frei ab Nach Vereinbarung

Die Eigentumswohnung verfügt über einen optimalen großzügigen Grundriss, der viel Gestaltungsspielraum für individuelles Wohnen bietet. Die Wohnung bedarf nach der langen Nutzung durch die bisherigen Eigentümer einer liebevollen Modernisierung hin zu Ihren eigenen Wünschen und individuellen Bedürfnissen Ihrer Familie. Wobei im gesamten Dachgeschoss und im Balkonzimmer (3. OG) schon ein neues Massivholz-Parkett (Esche 15 mm, geölt, Abschleifmöglichkeit) verlegt wurde. Nachfolgend einige Highlights der Ausstattung:

-Großzügige Fensterfront im Wohnbereich
-Gemütlicher Wohn- und Essbereich
-Ausreichend dimensionierter Balkon
-Einbauküche
-Große Galerie, optimal als Wohnraum nutzbar
-Personenaufzug

Die großzügige Eigentumswohnung ist insbesondere für eine Familie mit Kindern geeignet, welche die zentrale Lage mitten im
Stadtleben und doch mit viel Natur zu schätzen weiß.
Bei den im Grundriss dargestellten Möbeln handelt es sich
lediglich um einen Einrichtungsvorschlag der LBS, die
Eigentumswohnung wird unmöbliert, allerdings mit der vorhandenen Einbauküche verkauft.

Die großzügige helle 6-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 120,26 m² Wohnfläche, Balkon, großer Galerie und hoher Fensterfront, die für ideale Lichtverhältnisse sorgt, befindet sich im 3. Ober- und Dachgeschoß einer im Jahr 1989 in Massivbauweise errichteten Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten im begehrten Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg, direkt am grünen Olympiapark. Das Wohnhaus ist Bestandteil einer größeren Wohnanlage mit mehreren gepflegten Mehrfamilienhäusern.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz Münchens ist hervorragend. Die Wohnanlage wird von einer erfahrenen Hausverwaltung betreut, Maßnahmen zum Erhalt der Substanz werden regelmäßig durchgeführt, dementsprechend positiv ist auch das äußere Erscheinungsbild der Immobilie. So wurde im Jahr 2009 auch die Heizungsanlage erneuert. Zur Wohnung gehört kein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil ist nicht vorhanden, jedoch bieten alternativ die Dachgauben ausreichend Stauraum.

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2009

80637 München (Neuhausen-Nymphenburg)

Der neunte Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg der Landeshauptstadt München ist untergliedert in die Stadtviertel Nymphenburg, Neuhausen, St. Vinzenz, Oberwiesenfeld, Dom Pedro und Alte Kaserne. Auch der Stadtteil Gern gehört zu diesem Stadtbezirk. Der Stadtbezirk ist mit seiner zentralen Lage und bester Infrastruktur eines der begehrtesten Wohnviertel Münchens. Das ehemalige Naherholungsgebiet Münchens hat immer noch sehr viele Grünflächen und bietet ein entspanntes Flair. Hier liegen das Nymphenburger Schloß, der Botanische Garten und der große Biergarten Hirschgarten".

Sowohl in Neuhausen als auch in Nymphenburg gibt es jede Menge schöne Altbauten und Villen. Cafés und kleine Geschäfte aber auch ein Wochenmarkt am Rotkreuzplatz, wo es gleich mehrere stadtbekannte Eisdielen gibt, machen das Viertel zu einem Ort mit hoher Lebensqualität. Die großzügige Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich direkt am Münchner Olympiapark in einer begrünten Wohnlage und bester Infrastruktur. Das nahegelegene Dantebad zählt mit seinem beheizten Außenbecken zu den beliebtesten Bädern Münchens und ist auch an Herbst- und Wintertagen zugänglich. Tram-Bahn-Haltestellen der Linien 20 und 21 befinden sich in nur wenigen Gehminuten Entfernung.

Von dort aus gelangt man in nur wenigen Minuten in die Innenstadt von München (Marienplatz, Karlsplatz-Stachus, Maximilianstraße mit Oper und Theater) und durch den nahegelegenen Mittleren Ring mit dem Auto über das Nahverkehrsnetz in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Entfernung zur Wohnanlage. Es sind mehrere Innenhöfe mit Kinderspielplätzen und zusätzlich zum direkt angrenzenden Olympiapark mit vielen Freizeitmöglichkeiten zusätzliche Grünflächen vorhanden, die den familiären Charakter dieser attraktiven Wohnlage unterstreichen.