3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000 75 m²
91350 Gremsdorf

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

2 Stellplätze

NEUBAU-WOHNUNG im 1. OG eines 6-Parteien-Hauses in 91350 Gremsdorf ZU VERKAUFEN! Plan Wohnung Nr. 6.
Jede Partei mit eigener überdachter Haustüre.
Ruhige Lage und trotzdem sehr gute Anbindung Richtung Erlangen/Nürnberg/Würzburg etc. (VGN, A3).
Großer Balkon mit Blick ins Grüne
75 qm + großzügiger Laubengang-Bereich, der auch als schattiger Sitzbereich genutzt werden kann.
GÜNSTIGE STROMABNAHME durch PV-Anlage möglich.
Geringe Unterhaltskosten durch effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe.
Besichtigung nach Vereinbarung. Momentan noch ROHBAU.
FERTIGSTELLUNG INKL. AUßENANLAGEN voraussichtlich Ende 2022.
Fotos sind Einrichtungsvorschläge.
Bei Fragen bitte melden! Bitte keine Makleranfragen!

Großzügiger Wohn-/Essbereich, Flur, Bad (Badewanne, Waschtisch, WC und Dusche mit Glasabtrennung), Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Abstellraum, Balkon, sehr großer Kellerabteil, zusätzl. gem. Hauswirtschafts-/Waschraum.
2 Kfz-Stellplätze.
Wasserdichter WU-Beton-Keller
Außenwände Porotonstein (Hohlziegel)
Gesundes Wohnraumklima
Qualitäts-Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung.

Anzahl Balkone: 1

91350 Gremsdorf

Gremsdorf hat eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (VGN Erlangen, Nürnberg + Autobahn A3). Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur ca. 3 Autominuten entfernt.
Kindergarten befindet sich direkt im Ort und Schulen, Ärzte, Krankenhaus etc. im benachbarten Höchstadt a.d. Aisch.
In unmittelbarer Nähe von Gremsdorf befindet sich zudem ein Outlet-Center mit diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Auch das neue Aischpark-Center in Höchstadt befindet sich nur einige Minuten entfernt!