Haus zum Verkauf €869.000 332 m²
64546 Mörfelden-Walldorf

5,95% (inkl.MwSt) zzgl. MwSt.
Die Maklerprovision bezieht sich auf die Kaufvertragssumme und wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.Die Immobilie unterliegt nicht den Vorschriften des § 656a-d BGB

Baujahr: 1960

EG: 4-Zimmer-Wohnung, Küche, TGL-Bad mit Whirlpool-Wanne, Gäste-Duschbad, Kamin, Terrasse
OG: 3-Zimmer-Wohnung, Küche, TGL-Dusch-Bad, Balkon
DG: 2-Zimmer-Wohnung, Küche, TGL-Dusch-Bad
Keller: ausgebaut mit 3 Zimmern und Duschkabine

Sonstiges:
Rollläden teil. elektrisch, Abstellfläche für Fahrräder im Hof, alle Bäder im Haus wurden saniert, außerdem wurden in den Jahren 2017-2018 die Elektroleitungen, Wasserleitungen und die Heizkörper modernisiert. Die Fenster wurden bereits 2012 erneuert.

Zum Verkauf steht ein modernes 3-Familienhaus in Mörfelden-Walldorf. Das Haus wurde ca.1960 errichtet aber in den letzten Jahren aufwendig saniert, lediglich die Fassade könnte neu gestrichen werden, was die Verkäufer noch übernehmen würden. Das Haus selbst hat drei Etagen mit je einer Wohnung, sowie ein ausgebautes Kellergeschoss. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Jahresnetto-Kaltmiete beträgt aktuell € 33.900,-
Das EG besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich, zwei weiteren Zimmern einer Küche mit angrenzender Essecke einem Ensuite-TGL-Bad und einem zusätzlichen Gäste-Dusch-Bad. Die Wohnung hat einen Zugang zur Terrasse und dem Hof, Im Wohnzimmer wurde auch noch ein Kamin installiert.
Im OG gibt es 3 Zimmer, Küche, TGL-Duschbad, und einen nach Westen ausgerichteten Balkon.
Das DG bietet Ihnen zwei Zimmer, Küche und ein TGL-Duschbad
Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Fliesen.
Das KG ist ausgebaut und besteht aus 3 Räumen und einer Duschkabine.

Um die Privatsphäre der aktuellen Bewohner zu schützen, können bei dieser Immobilie nur wenige Bilder veröffentlicht werden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. 

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HINWEIS zum PROVISIONSANSPRUCH: Die Maklerprovision bezieht sich auf die Kaufvertragssumme und wird bei Kaufvertragsabschluss fällig. Sie ist vom Käufer zu zahlen. Die Immobilie unterliegt nicht den Vorschriften des § 656a-d BGB.
 
HINWEIS zum ENERGIEAUSWEIS: Der/Die Eigentümer wurde auf die Vorlagepflicht eines gültigen Energieausweises nach EnEV2014 und mögliche Folgen bei Nichtvorlage (Bußgeld) hingewiesen. Er/Sie verpflichtet sich, den Energieausweis rechtzeitig vorzulegen.
 
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist HAUSWERT Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) § 2, Abs.1 Nr.10 dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners (insbesondere Kaufinteressent) festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.900,00 EUR

Rolladen, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

64546 Mörfelden-Walldorf

Dieses attraktive Angebot befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Walldorf. Die Stadtmitte und die S-Bahn-Station sind fußläufig ca. 10 Minuten entfernt.Die nahe Anbindung an den Frankfurter Flughafen und die Mainmetropole Frankfurt machen Mörfelden-Walldorf zu einer gefragten Wohngegend. Die Stadt selbst mit ca.34.000 Einwohnern bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen.