Haus zum Verkauf €628.000 773 m²
90599 Dietenhofen

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1991
frei ab 01.09.2022

2 Stellplätze

+ Wunderschönes Zweifamilienhaus
+ Ländliche, beschauliche Wohnlage
+ 3-Zi-Whg. EG (ca. 101,93 m²)
+ 2,5-Zi.-Whg. im DG (ca. 83,30 m²)
+ Saniert: u.a. Fenster, Fernwärme, Böden, Bad EG
+ Einbauküchen
+ 2 Tageslichtbäder und ein Gäste-WC
+ Großes, geschmackvolles Gartengrundstück
+ Überdachte, große Terrasse und Balkon
+ Fest installierter Pool mit Pumpe
+ UG mit Hobbyraum und Gästezimmer
+Eine Garage und 2 Außenstellplätze

Wenn es um das Zuhause Ihrer Familie geht, gehen Sie keine Kompromisse ein. Daher bieten wir Ihnen Wohnkomfort in Vollendung für 2 Parteien und viel Platz für geselliges Beisammensein in diesem Zweifamilienhaus im schönen Dietenhofen. Die ruhige, ländliche Lage und das große Gartengrundstück eignen sich hervorragend, um alle unter einem Dach zu vereinen und ein Mehr an Ruhe und Freiraum in den Alltag zu integrieren: dieses Domizil wird Ihren Bedürfnissen mehr als gerecht.

Neben den insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche, die sich auf die beiden separat nutzbaren Etagen des Hauses verteilten, bildet zweifelsohne der Garten das Highlight dieses Eigenheims. Die geschmackvoll angelegte grüne Oase hält nicht nur Platz zum Sonnenbaden und Spielen bereit, sondern ermöglicht Ihnen dank des fest installierten Pools mit Pumpe und der Sitzbereiche wahre Urlausbgefühle in vertrauter Atmosphäre.

Die Immobilie selbst wurde im Jahr 1991 errichtet und seither hingebungsvoll saniert sowie zusätzlich in Teilen erst kürzlich renoviert, sodass sie Sie heute in einem rundum einladenden Zustand erwartet. Im Erdgeschoss erwarten Sie 3 Zimmer (ca. 101,93 m² zzgl. Terrasse) - darunter das wunderschöne Wohn- und Esszimmer mit Erker - sowie eine Küche und ein großes Tageslichtbad. Weitere 2,5 Zimmer, Küche und Bad umfasst das Dachgeschoss (ca. 83,30 m² inkl. Balkon). Für Gäste und das anspruchsvolle Hobby stehen die beiden schönen Zimmer sowie ein Gäste-WC im Untergeschoss bereit.

Objektnr: 1042517

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert

90599 Dietenhofen

Die Immobilie befindet sich in Dietenhofen, einem beschaulichen Markt im Landkreis Ansbach im Naturpark Frankenhöhe, etwa 28 km westlich von Nürnberg. Die idyllische Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Natur und dem damit einhergehenden hohen Erholungswert im Freien aus. Dank verschiedener Zufahrtsstraßen können Sie zudem einerseits das Zentrum von Ansbach in etwa 20 Minuten und andererseits die Innenstadt Nürnbergs, die ein vielfältiges Einkaufs- und Unterhaltungsangebot bereitstellt, in etwa 40 Minuten mit dem Pkw anfahren.

Im Ort stehen Ihnen in einem Umkreis von rund 2 km verschiedene Supermärkte, Gastronomieangebote, eine Post, eine Bank, eine Apotheke sowie verschiedene Dienstleister und Einzelhandelsgeschäfte zur Versorgung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Mehrere Kindergärten und Schulen unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage und u. a. das örtliche Hallenbad ermöglicht eine aktive Freizeitgestaltung.

In etwa 5 Gehminuten garantiert Ihnen die nächste Bushaltestelle einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Von hier aus befördern Sie unterschiedliche Linien u. a. nach Nürnberg und Heilsbronn.