Haus zum Verkauf €399.000 851 m²
64521 Groß-Gerau

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1892
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

+ Ein- bis Zweifamilienhaus
+ Hohes Potenzial
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Hochparterre entkernt
+ OG und DG teilweise saniert
+ Voll unterkellert
+ Ca. 351 m² bebaute Fläche
+ Große Scheune und Nebengebäude
+ Ca. 500 m² Gartenfläche
+ 2 Pkw-Freistellplätze
+ Zentralheizung mit Brennwerttechnik
+ Ruhige Lage zw. Mainz und Darmstadt

Ob großzügiges Mehrgenerationenhaus, attraktives Renditeobjekt oder Refinanzieren durch Teilvermietung - diese vielseitige Immobilie in naturnaher Lage von Groß-Gerau in der beliebten Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main passt sich ideal Ihrer individuellen Vision an. Mit bis zu 2 separaten Wohneinheiten, einer großen Scheune und einem Nebengebäude bietet das sanierungsbedürftige Objekt jede Menge Platz und enormes Gestaltungspotenzial.

Das charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1892 verfügt über insgesamt 9 gut geschnittene Zimmer inklusive begehbarem Kleiderschrank auf einer Wohnfläche von ca. 143 m², die unkompliziert in 2 separate Wohneinheiten aufgeteilt werden können. Während sich das Hochparterre des voll unterkellerten Gebäudes aktuell noch im vollständig entkernten Zustand befindet, wurden die beiden oberen Etagen teilweise bereits saniert.

Auf dem weitläufigen Grundstück des Hauses erwarten Sie neben mindestens 2 Parkmöglichkeiten im Freien zudem rund 500 m² Gartenfläche und - als besonderes Highlight - etwa 351 m² bebaute Fläche mit Anbau-/Umbau-/Ausbaupotenzial.

Nutzen Sie das hohe Potenzial dieses ganz besonderen Angebots und legen Sie mit dem Erwerb des Objekts den Grundstein für Ihr persönliches Projekt in gefragter Lage.

Objektnr: 1041730

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, 3 Etagen, modernisiert: 2021

64521 Groß-Gerau

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage der südhessischen Kreisstadt Groß-Gerau. Zentral in der Rhein-Main-Region gelegen, ermöglicht der Wohnort eine schnelle Erreichbarkeit der Industrie- und Universitätsstädte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main sowie der Stadt Darmstadt. Dementsprechend bieten sich hier vielfältige berufliche Perspektiven.

Der tägliche Bedarf wird vor Ort schnell und unkompliziert gedeckt. So befinden sich in einem Umkreis von etwa 500 m bspw. ein Supermarkt, eine Bäckerei, einige Bauernhofläden und diverse charmante Gastronomien. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht außerdem im etwa 3 km entfernten Zentrum zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot der familienfreundlichen Kreisstadt umfasst etwa 11 Schulen und 13 Kindertagesstätten.

Der städtische Bahnhof befindet sich ca. 3,5 km entfernt und bietet unter anderem komfortable Direktverbindungen nach Mainz oder Frankfurt am Main an. Die Bundesstraße 44 und die Autobahn 67 sorgen zudem in komfortabler Reichweite für eine sehr gute Anbindung an das bundesweite Straßennetz.