3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €720.000 82 m²
22765 Hamburg (Altona-Nord)

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab 01.09.2022
Geschoss: 1

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Abstellkammer
Einbauküche

Die Neue Mitte Altona ist unbezweifelt eines der beliebtesten Neubauquartiere des Hamburger Westens. Insgesamt ist hier binnen der letzten 10 Jahre ein herausragendes Wohnquartier entstanden. Die zentrale Lage mit der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Familientauglichkeit als auch die Einkaufsmöglichkeiten sprechen für das Quartier.
Doch nun  zu Ihrer Wohnung: Schon beim betreten der Wohnung werden Sie bemerken, dass die ideale Raumaufteilung, welche Sie beispielsweise an der separaten Küche und dem gut geschnittenen Flur erkennen, für eine klare Linie sorgt. Hervorzuheben ist hier die West-Ost-Ausrichtung der Wohnung. So werden Sie in den Schlafräumen von der aufgehenden Sonne geweckt und im Wohnbereich mit dem großzügigem Balkon können Sie ab den frühen Nachmittagsstunden die volle Sonne genießen. Qualitätsmerkmale wie eine Dreifachverglasung, bodentiefe Fenster, eine hochwertige Küche, Fußbodenheizung und Echtholz-Eichenparkett, die Deckenhöhe von ca. 2,70 Meter und der süd-westlich ausgerichteter Balkon runden diese hochwertige Eigentumswohnung perfekt ab. Die gute Nachbarschaft geht über die eigenen Hausmauern hinaus und erstreckt sich auf das gesamte Quartier, was die Wohnung ideal für Paare, Senioren und kleine Familien macht.
Sprechen Sie uns gerne auf einen persönlichen Besichtigungstermin an!

Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen

22765 Hamburg (Altona-Nord)

Unweit der ehemaligen Holsten-Brauerei entstand vor wenigen Jahren das lebendige Wohnquartier Mitte Altona. Fast nirgendwo anders im Bezirk ist ein Projekt so detailliert und erfolgreich umgesetzt worden wie hier. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur, geprägt von kurzen Wegen, haben Sie hier eine ganz besondere Lebensqualität. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich diverse S-Bahn- und Buslinien, welche Sie in alle Stadtteile Hamburgs bringen. Zudem erreichen Sie in Kürze den Fernbahnhof Altona/Diebsteich und den Elbtunnel, wodurch Sie schnell aus der Stadt auf die A7 gelangen. Doch abgesehen von der idealen Anbindung müssen Sie das Auto vor Ort womöglich kaum noch nutzen - Altona ist und bleibt Fahrradstadtteil. Lebensmittelmärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie zu Fuß. Zudem befinden sich auf dem Gelände 3 Kindergarten, welche durch die unmittelbare Nähe für ein sicheres und familiäres Gefühl sorgen. Für eine große Auswahl an Cafés und Restaurants sorgt die bekannte Ottenser Hauptstraße, welche ebenso in Kürze mit dem Rad oder Auto zu erreicht ist. Das Highlight an dieser zentralen Lage ist das fußläufig entfernte Elbufer. Somit sind Sie mit erholsamen Strandtagen im Sommer und erfrischenden Spaziergängen im Winter mit der Familie ebenso versorgt. Klingt das nicht nach The Place to be?