2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
61381 Hessen - Friedrichsdorf

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung mit insgesamt 56,91 m² Wohnfläche. Die Immobilie liegt im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 1999 in Massivbauweise errichtet. Das Areal beinhaltet insgesamt 11 Wohneinheiten und umfasst 2 Wohnhäuser sowie eine Tiefgarage.

Der Grundriss der Wohneinheit ist praktisch und durchdacht. Den Mittelpunkt stellt das geräumige Wohn- und Esszimmer dar, welches direkten Zugang auf einen teilweise überdachten Balkon hat. Eine voll ausgestattete Einbauküche sowie eine kleine Speisekammer sind ebenfalls vorhanden. Die weitere Wohnfläche verteilt sich auf ein zeitloses innenliegendes Duschbad sowie ein geräumiges Schlafzimmer.

Im Untergeschoss der Wohnanlage befindet sich neben den obligatorischen Gemeinschaftsräume zum Waschen und Trocknen, ein Fahrradkeller sowie einen eigenen abgeschlossenen Kellerraum. Das Angebot wird vervollständigt mit einem Tiefgaragenstellplatz. Das Beste daran: Dieser ist bereits im Preis enthalten.

Die Wohnung ist seit dem 29.08.2018 für 590EUR/Monat vermietet. Der Stellplatz ist für 60EUR/Monat an den jetzigen Mieter vermietet und Bestandteil des Mietvertrages.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 92 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1999

# Ausstattung
Fliesen
Einbauküche
Fußbodenheizung
Innenliegendes Duschbad
elektrische Markise
Einbauschrank

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 2,97% inkl MwSt.

Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Friedrichsdorf liegt 23 km nördlich von Frankfurt (Fahrzeit 30 Minuten) direkt am Osthang des Taunus. Friedrichsdorf genießt die Vorzüge einer vom Ballungsraum kaum bedrängten Stadt. Und doch ist alles in der Nähe: Autobahnen, Flughafen, ein dichtes Netz von U- und S-Bahnen. Zu Friedrichsdorf gehören die Stadtteile Burgholzhausen, Köppernund Seulberg. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten. Die "große Welt " ist nur einen Katzensprung entfernt. Einwohner: 24.215 Stadtverwaltung: Tel. 06172/731-1 *

# Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 05.12.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: O15603