5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 145 m²
91074 Herzogenaurach

v. not. verbr. Kaufpreis

frei werdend

Diese großzügige 5 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines
3-Familien-Wohnhauses in Herzogenaurach.

Die Hausgemeinschaft ist ruhig und angenehm. Die anderen beiden Parteien im Haus sind ebenfalls Eigentümer. Aufgrund der kleinen Hausgemeinschaft verwalten sich die Eigentümer selbst.

In den letzten Jahren wurde von den Eigentümern sehr viel investiert. So präsentiert sich die Wohnung überwiegend in einem optisch zeitgemäßen und modernen Zustand. Die Wohnung wird bis spätestens Dezember 2022 von den Eigentümern noch bewohnt. Sollte ein früherer Bezug gewährleistet werden können, wird die Wohnung früher übergeben. Im Untergeschoss ist dieser Wohnung ein geräumiger Keller zugeordnet. Die Waschmaschine wird im gemeinschaftlich genutzten Hauswirtschaftsraum angeschlossen. Im Einfahrtsbereich des Objektes befindet sich der Carport, welcher wie auch die Küche bereits im Kaufpreis enthalten sind. Weitere Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung.

Flur
Kinderzimmer
Büro oder Kinderzimmer
Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Weiteres kleines Kinder- oder Arbeitszimmer
Geräumiges Schlafzimmer
Großzügiger Wohn-Essbereich (EBK verbleibt) auf 2 Ebenen mit Kaminofen sowie Ausgang zum großen und einem weiteren kleinen Balkon
Hauswirtschaftsraum (im Keller) mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Kellerabteil
Carport

Ölzentralheizung
Wärmemengenzähler an den Heizkörpern
Energieausweis ist vorhanden

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern noch bis spätestens Dezember 2022 bewohnt.

91074 Herzogenaurach

Diese freundliche 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon liegt in Herzogenaurach-Nord,
in der Nähe zur REHA Klinik, mit einem herrlichen Ausblick zur angrenzenden Grünfläche.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, ALDI, Kaufland usw. befinden sich an der nahen Nordumgehung. Absolut ruhige Lage an einer Seitenstraße.
Die innerstädtische Buslinie der Stadt Herzogenaurach hat eine Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Nach Erlangen besteht eine regelmäßige Busverbindung. Die Auffahrt zur Autobahn A3 "Herzogenaurach/Frauenaurach" ist über die Nordumgehung in wenigen Autominuten erreichbar.