5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €86.000
38350 Niedersachsen - Helmstedt

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Eigentumswohnung in zentraler Helmstedter Lage? Dann ist diese renovierungsbedürftige 5-Zimmer-Wohnung im Herzen Helmstedts genau das Richtige für Sie!

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1915 und bietet Ihnen und Ihrer Familie insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche. Sie enthält ein Badezimmer, eine Küche, zwei Wohnzimmer und drei Schlafräume. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird jedoch kurzfristig frei und als Eigentumswohnung veräußert. Die Mieteinnahmen beliefen sich bis dato auf ca. 650€ zzgl. ca. 150€ Nebenkosten.
Die isolierverglasten Fenster der Wohneinheit stammen aus ca. 2002. Die Gas-Etagenheizung stammt ebenfalls aus dem Jahre 2002 und beheizt die Wohnung inkl. Warmwasseraufbereitung. Auch die Elektrik wurde ca. 2002 im gleichen Zuge erneuert. Der Innenhof ist für die gemeinschaftliche Nutzung vorgesehen. Das Gebäude besitzt einen Vollkeller, von dem ein Raum der Wohnung zugeschlüsselt ist. Sie erwerben eine solide Wohneinheit! Wir empfehlen, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu renovieren.

Auch für Kapitalanleger ist dieses Angebot interessant.

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# Ausstattung
Alle Daten auf einen Blick: Baujahr Gebäude ca. 1915, 5-Zimmer, ca. 90 m² Wohnfläche, Heizung inkl. WW-Kessel, Elektrik & Fenster ca. 2002, Innenausbau ca. 2021.

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Helmstedt. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt und damit Ärzte, Schulen, Kindergarten und alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten. Wie die A2, bietet auch der Helmstedter Bahnhof mit seinen direkten Verbindungen nach Braunschweig, Wolfsburg, Hannover oder Magdeburg eine sehr gute Verkehrsanbindung der Kreisstadt.
Landschaftlich hat das Umfeld der Wohnung, durch den Naturpark Elm-Lappwald Ihren Mietern einiges zu bieten. Zu allen Jahreszeiten lädt die Umgebung hier zum Spazierengehen und Radfahren ein. Eine gut sortierte Auswahl an Freizeitmöglichkeiten sowohl im sportlichen und im familiären als auch im kulturellen Bereich wird auch gehobenen Ansprüchen genügen.
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# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 229,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 19.01.2021
Gültig bis: 2031-01-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41010101-04936