1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 49 m²
40474 Düsseldorf (Golzheim)

298,00 %
Ingo Daniels, handelnd unter Daniels Immobilien - Vermittlung wurde schriftlich vom Verkäufer alleinbeauftragt diese Einheit zu veräußern und ist sowohl Verkäufer- als auch Käuferseitig tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab 01.08.2022
Geschoss: 7

298,00 %
Ingo Daniels, handelnd unter Daniels Immobilien - Vermittlung wurde schriftlich vom Verkäufer alleinbeauftragt diese Einheit zu veräußern und ist sowohl Verkäufer- als auch Käuferseitig tätig. Die Provision beträgt 2,98 % inkl. 19% MwSt. und ist zahlbar nach dem notariellen Kaufvertrag.

- Echtholzparkett
- Wannenbad mit Fenster
- großer Süd-Balkon mit tollem Ausblick
- 7. OG mit Fahrstuhl
- große Abstellkammer auf dem Balkon
- großes Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschraum mit Münzen im Keller
- sehr beliebte Lage mit sehr guter Anbindung zum Flughafen und in die Stadt
- sehr wenig Verkehrslärm

# WICHTIGER HINWEIS VORAB #
Auf Wunsch wird ein vollständiges Exposé mit weiteren Bildern per Datenraum zur Verfügung gestellt. In dem Datenraum befinden sich alle notwendigen Dokumente für die ersten Schritte. Bitte senden Sie dazu eine Anfrage per E-Mail inklusive einer Rückrufnummer.
Anschließend erhalten Sie die Email mit dem Link zum Datenraum. Bitte prüfen Sie dafür auch Ihren SPAM Ordner.

Das hier angebotene und vermietete 1 Zimmer Apartment besteht aus einem Wohnraum mit Balkon, einem Wannenbad mit Fenster und einer kleinen Küche.
Die Wohnung verfügt über Eichenechtholzparkett und ist mit einer Raufaser Tapete tapeziert. Die verbaute Einbauküche gehört mit zur Wohnung.
Das Wannenbad ist alt aber in einem gepflegten Zustand. Die Elektrik sollte beim nächsten Mieterwechsel erneuert werden.
Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 31.07.2022 vermietet. Danach steht die Wohnung einem Selbstnutzer zur Verfügung.

Das Gebäude an sich wurde 1959 errichtet und fortan modernisiert. Die Fenster im gesamten Treppenhaus wurden erst vor kurzem erneuert.

KAUFPREIS:
Der Kaufpreis beträgt 259.000,- €.

PROVISION: Ingo Daniels, handelnd unter Daniels Immobilien - Vermittlung wurde schriftlich vom Verkäufer alleinbeauftragt diese Einheit zu veräußern und ist sowohl Verkäufer- als auch Käuferseitig tätig.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages erhält Ingo Daniels, handelnd unter Daniels Immobilien - Vermittlung, Sodener Weg 1a, 40229 Düsseldorf 2,98 % (inkl. gesetzlicher. MwSt.) des Kaufpreises sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer.

Hausgeld beträgt monatlich: 227,- € inkl. der Rücklage von ca. 71,- €.

BEMERKUNG: Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten.

Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Gesamtfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

40474 Düsseldorf (Golzheim)

40474 Düsseldorf Golzheim
Das Objekt liegt in einer Verkehrsberuhigten Zone im Düsseldorfer Norden im Stadtteil Golzheim.
Die Verkehrsanbindung in die Stadt und zum Flughafen/Messe ist als sehr gut zu bezeichnen. Die U-Bahn Station Nordpark/Aquazoo ist nur ca. 3 min zu Fuß entfernt.
Die B1, B7 und B8 sind alle in wenigen Minuten zu erreichen und bieten eine sehr gute Anbindung nach Duisburg, Krefeld & Mönchengladbach sowie nach Erkrath.
Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.