1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €177.000 39 m²
65760 Eschborn, Hauptstrasse 55

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Dieses helle und ansprechende Apartment befindet sich auf der 3. und zugleich obersten Etage in einem sehr gepflegtem und ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 12 Einheiten.
Das Baujahr der Immobilie ist 1
974. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Das Hausgeld beläuft sich auf 224,00 € im Monat.
Der große Wohn-/Schlafbereich bietet ausreichend Gestalungsmöglichkeit für einen 1-2 Personen Haushalt.
In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküchenzeile.

Ein Highlight ist der große nach Süden gerichtetet Balkon, auf dem sich unter der Markise hervorragend entspannen lässt.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Abstellraum im sauberen und trockenem Keller, sowie ein Kfz. Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Derzeit ist das Objekt zu einem monatlichen Mietpreis von 535,00 € teilmöbliert vermietet.

Das Hausgeld beträgt monatlich 224,51 €. Davon sind 131,60 € umlagefähig und 42,74 € nicht umlagefäfig. 50,17 € werden der Rücklage zugeführt

Die Immobilie kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Wohn-/Schlafzimmer
(Parkett) mit kleiner Küchenzeile.
Bad (innenliegend) mit Duschkabine.

Hell überdachter Balkon über gesamte Zimmerbreite mit zusätzlich 2 Markisen

Die Wohnung ist teilmöbliert. Dies beinhaltet:
Lampen - Schiebegardinen - Kleiderschrank -
Küchenzeile mit Herd / Kühlschrank - Balkontisch - Balkonstühle - Spiegel Hängeschrank - Waschbecken Unterschrank.

Die Wohnung ist z.Zt. vermietet und bietet sich auch weiterhin als interessante und sichere Kapitalanlage an.

Aufgrund der Lage und der Vorteile die sich dadurch für Beschäftigte der Bürostadt Eschborn ergeben, kann die Wohnung auch bei event. Mieterwechsel nahtlos weitert vermietet werden.

Anzahl Balkone: 1

Hauptstrasse 55
65760 Eschborn

Eschborn ist mit 21.641 Einwohner (Stand 31. Dez. 2020) aufgrund seiner direkten Nachbarschaft zu Frankfurt eine finanziell wohlhabende Stadt im sogenannten Frankfurter Speckgürtel
Sie liegt im Rhein-Main-Gebiet am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und gehört zur Stadtregion Frankfurt. Die Frankfurter Innenstadt ist 7 km, der Flughafen Frankfurt Main 15 km entfernt.

Die angebotene Wohnung liegt in zentraler Lage von Eschborn. Die S-Bahn Station (ruhig) liegt nur ca. 200 m entfernt. Die Frankfurter Innenstadt ist somit unkompliziert in wenigen Fahrtminuten zu erreichen.

Auch ist der waldreiche Taunus, als beliebtes Ausflugsziel der Rhein-Main-Region, in entgegen gesetzter Richtung über 2 S-Bahnlinien oder per Auto bzw. Fahrrad nach wenigen Kilometern zu erreichen..

Die Bürostadt Eschborn mit z. B. EY, Deutsche Börse, Deutsche Bank, sowie vielen weiteren namhaften Arbeitgebern ist nur ca. 10-15 Minuten Fußweg entfernt.