3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
85104 Bayern - Pförring

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubauwohnung zum Erstbezug. Die Wohnung wurde liebevoll ausgestattet und in modernen Farben gehalten.

Die Miete wird wie folgt vereinbart:

Kaltmiete Wohnung: 750€
Miete Einbauküche: 50€
Miete beider Stellplätze: 50€
Nebenkosten: 200€

Warmmiete: 1050€

# Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- geräumiger Balkon
- hochwertige EBK
- 2 Außenstellplätze
- Sprechanlage
- Satanschluss
- Lananschlüsse
- Fliegengitter an jedem Fenster
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Abstellraum in der Wohnung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

# Lagebeschreibung
Der Ort liegt in der Hallertau in den Ebenen der Donauauen, an deren Altwasser, welche vom Kelsbach gespeist werden. Die Donau fließt unmittelbar südlich am Ort vorbei. Nördlich erstrecken sich die sanft hügeligen Anhöhen des beginnenden Jura. Pförring ist 25 Kilometer von Ingolstadt und 95 Kilometer von München entfernt und liegt an der Grenze zu Niederbayern.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in Unmittelbarer Nähe.
Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule sind in ca. 1km erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-04-19
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6925