2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €158.000 68 m²
65594 Runkel / Dehrn

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit Steckdose, ein gemeinsam genutzter Wasch- /Trockenraum für die Waschmaschine und Trockner und ein Fahrradkeller. Des Weiteren gibt es noch einen PKW-Außenstellplatz auf dem direkt am Haus angrenzenden Parkplatz.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet!

- MIETPREIS (NETTO): ---------------€ 420,00 p.M.
- PKW STELLPLATZ: ------------------€ inklusive
- NEBENKOSTEN: ---------------------€ 180,00 p.M.
- HAUSGELD INKLUSIVE DER
- RÜCKLAGEN: -------------------------€ 200,00 p.M.
- GRUNDSTEUER B:-------------------€ 30,00 p.M.

Die von uns angebotene lichtdurchflutete 2 Zimmer Maisonette Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in zentraler Wohnlage von Runkel-Dehrn.

Den Standort des Hauses zeichnet die Nähe zur Autobahn A3, der Pendlerbahnhof in Eschhofen und die hervorragende Infrastruktur von Dehrn aus.

Durch den Hauseingangsbereich des 4 Familienhauses erreichen Sie über das Treppenhaus die Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss.

1. Obergeschoss:
Von der Diele aus gelangen Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer mit einem offenen und hellen Wohnbereich. Hier haben Sie ebenfalls genügend Platz für eine Essecke. Die Küche mit Einbauküche befindet sich in der Verlängerung des Wohnbereiches. Zusätzlich ist der nach Südwesten ausgerichtet große Balkon vom Wohnzimmer aus direkt begehbar. Dieser befindet sich auf der Rückseite des Hauses mit Blick ins Grüne. Ebenfalls von der Diele aus gelangen Sie in das helle Tageslicht-Gästebad mit WC und Waschbecken.

Dachgeschoss:
Von der Diele aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Hier finden Sie das geräumige Schlafzimmer und das helle Tageslichtbad mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und einem WC. Im Schlafzimmer finden Sie einen Abstellraum mit genügend Staufläche für Staubsauger, Bügelbrett etc.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserer angebotenen 2 Zimmer Maisonette Eigentumswohnung in Limburg Dern haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:
Für weitere Informationen sowie detaillierte Ausstattungen und Preise oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

IHR ANSPRECHPARTNER:
Martin Brandt + Kerstin Brandt
Telefon: +49 6126 56427

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht an: immobilien@bpi24.de
Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.

FREUNDLICHER HINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 8,55 m², 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

65594 Runkel / Dehrn

In Runkel-Dehrn leben knapp 2200 Einwohner. Die westlichen Stadtteile von Runkel, zu denen auch Dehrn zählt, haben zwischen 1991 und 1999 eine Bevölkerungszunahme um 8,2 % verzeichnet. Durch die Anschlussstelle zur B49 und zur B54 ist Dehrn an das Straßennetz sehr gut angeschlossen. Entlang der Lahn verläuft der Fernradweg R7.

Öffentliche Einrichtungen
In Dehrn gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Dorfgemeinschaftshaus, ein Feuerwehr- und Vereinshaus, eine Außenstelle der Stadtverwaltung Runkel, eine Kirche, zwei Kapellen, einen Friedhof sowie eine Apotheke, einen praktischen Arzt und zwei Zahnärzte. An sportlichen Einrichtungen sind Fußballplatz, Tennisplätze und zwei Kinderspielplätze zu nennen.

Das hessische Limburg liegt romantisch an der Lahn und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein facettenreiches Angebot. Mit dem angrenzenden Taunus und dem Westerwald verfügt die Stadt über zwei beliebte Wander- und Ausflugsgebiete in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihr historisches Flair aus und bietet moderne Wohnbedingungen sowie abwechslungsreiche Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Altstadt wird von gut erhaltener Fachwerkarchitektur bestimmt und Sehenswürdigkeiten wie der St. Georg-Dom, eine gastronomische Vielfalt sowie Museen runden das harmonische Stadtbild ab. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind vorhanden ebenso wie ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Krankenhaus mit der Spezialisierung auf den Bereich Orthopädie. Außerdem ist Limburg durch seine exzellente Verkehrsanbindung ein wichtiger Standort in der Wirtschaftsregion Mittelhessen. Der bekannte ICE-Bahnhof ermöglicht eine rasche Anbindung Richtung Köln bzw. Frankfurt. Darüber hinaus befindet sich auch die A 3 in unmittelbarer Nähe, so dass Limburg, ergänzt durch Regionalbahnhöfe und Bundesstraße, ein rundum attraktiver Standort.