2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.190
Große Straße 82a, 49459 Niedersachsen - Lembruch

# Objektbeschreibung
Erstbezug - Zur Vermietung steht eine attraktive, großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, einen Abstellraum mit rückenfreundlicher Höhe der Waschmaschine und einen Balkon. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlichen Abstellraum im Keller und einen Tiefgaragenstellplatz (Möglichkeit für das Aufladen eines E-Autos vorhanden).

Bei Interesse nehmen Sie sehr gerne Kontakt zu uns auf!

# Ausstattung
•Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, bzw. zwei Häuser mit insgesamt 24 Wohneinheiten
•KfW 55 Effizienzhaus
•Elektrische Außenjalousien
•Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
•Fußbodenheizung
•Videogegensprechanlage
•Bad mit ebenerdiger Dusche
• Hochwertige Einbauküche
•Balkon
•Personenaufzug
•Tiefgaragenstellplatz
•Abstellraum im Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.06.2022
Objektzustand: Erstbezug

Nutzfläche: ca. 1,93 m²

# Lagebeschreibung
Im Naherholungsort Lembruch unweit des Ostufers Naturpark Dümmer See liegt dieses sich noch im Bau befindliche, exklusive Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Lembruch besticht durch seinen maritimen Charme und hat mit traditionellen Restaurants und Cafés viel zu bieten.
Vom Grundstück liegt der Dümmer See lediglich ca. 600 Meter entfernt und ist somit fußläufig schnell erreichbar. Die Region ist prädestiniert für ausgiebige Fahrradtouren und Spaziergänge.
Des Weiteren sorgen Bootsvermietungen, Segel- und Surfschulen, drei große Badestrände, Minigolf und zwei Abenteuerspielplätze wie auch das Dümmer-Museum und das Freizeitbad im Nachbarort Hüde für ausreichend Abwechslung. Auch der unweit gelegene, brandneue Marissapark mit vielen attraktiven Angeboten wie beispielsweise Beach Bar, Seesauna und Spielplätzen macht die Region zu einem attraktiven Wohn- bzw. Urlaubsgebiet für Jung und Alt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2029-05-19
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: PI-22-05-011