Haus zum Verkauf €139.000
18279 Güstrow - Landkreis - Lalendorf

**Doppelhaushälfte für Ruhesuchende und Hobbygärtner**

**Objektbeschreibung**

Das Wohnhaus mit Anbau (Werkstatt) und dem tollem Grundstück liegt in Mammerow. Der Ort gehört zur Gemeinde Lalendorf und liegt zwischen Güstrow und Teterow.

In dem Wohnhaus erwarten Sie im Erdgeschoss 3 Zimmer, eine nahezu quadratische Küche, das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und eine große Diele. Das Dachgeschoss besteht aus einem Dachboden, der aktuell noch nicht ausgebaut ist. Er bietet Platz für mindestens zwei Zimmer und ein Bad.
Bisher sind ca 80qm Wohnfläche vorhanden, die nach Dachgeschossausbau auf 120qm erweitert werden kann.

Das Wohnhaus ist vorwiegend einfach ausgestattet. Es besteht umfangreicher Modernisierungsbedarf. Die letzte umfangreiche Sanierung war Mitte der 90er Jahre.
Das Grundstück ist 4.100 qm groß und ist schön begrünt, sehr weitläufig und bietet viel Platz für Hobby, Entspannung und Garten. Für Tierliebhaber ist ein solider Hühnerstall bereit, glückliche Hühner aufzunehmen.

** Ausstattung **

- massive Bauweise, verputzt
- Dacheindeckung: Dachsteine entsprechend dem Baujahr
- Fenster: Kunststofffenster, die teilweise kürzlich erneuert wurden
- Das Haus wird mit Strom beheizt ( Nachtspeicheröfen)
- Schornstein sanierungsbedürftig
- einfache Innentüren
- 1 Kellerraum, von außen zugängig

** Lage **

Die Gemeinde Lalendorf wird vom Amt Krakow am See mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet, liegt zwischen den Städten Güstrow, Teterow, Laage und Krakow am See. Lalendorf bildet mit 26 Ortsteilen auf knapp 140 Quadratkilometern die größte Gemeinde im Amt Krakow am See.
Lalendorf ist heute ein Zentrum landwirtschaftlicher Produktion (unter anderem Pferdezucht im Ortsteil Vogelsang). Dank der günstigen Infrastruktur haben sich in den letzten Jahren einige Firmen und Unternehmen im Lalendorfer Gewerbegebiet niedergelassen. Auch der Tourismus entwickelt sich im Gemeindegebiet - so entstand am Flachen Ziest eine moderne Ferienhaussiedlung. Lalendorf verfügt über eine Grund-, Haupt- und Realschule, eine Kindertagesstätte, eine Gemeinschaftsarztpraxis, eine Apotheke sowie eine Praxis für Physiotherapie.
Die Bundesstraße 104 verläuft in Ost-West-Richtung zwischen Güstrow und Teterow durch Lalendorf. Durch den Westen des Gemeindegebietes führt in Nord-Süd-Richtung die Bundesautobahn 19 (Rostock–Berlin) mit der Anschlussstelle Güstrow.
Im Gemeindegebiet kreuzen sich die Bahnlinien Rostock–Neustrelitz und Güstrow–Neubrandenburg.


** Sonstiges **

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Für eine eventuell benötigte Finanzierung unterbreiten wir Ihnen gern ein faires Angebot.
Wir arbeiten mit verschiedenen Banken zusammen und können so das auf Ihre Wünsche zu geschneiderte Finanzierungskonzept zusammenstellen.
Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung