Haus zum Verkauf €210.000 778 m²
29439 Lüchow

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1983
frei ab sofort

2 Stellplätze

Holzrahmenbauweise verklinkert; großzügig angelegter Grundriss; die Einbauküche wurde ausgebaut und in der Garage eingelagert; mit umfangreichen Renovierungsarbeiten wurde begonnen; eine neue Gastherme mit Warmwasserbereitung wurde Ende 2020 eingebaut; die dazugehörigen neuen (unbenutzt) modernen Heizkörper sind vorhanden und eingelagert; die Elektrik wurde neu verlegt, EG u. OG haben getrennte Stromkreise und eigene Zähler; durch einen Marder wurde die Dämmung im Dach beschädigt; wo der Fußbodenbelag nicht entfernt wurde, sind die Böden mit Fliesen oder Laminat belegt; das Grundstück ist voll erschlossen und mit Rasen, Büschen und Bäumen angelegt; die Zuwegungen sind befestigt

Zusätzliche Ausstattung: , Kaminofen

-Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Abstellräumen in beliebter Wohnlage -
Das Erdgeschoss teilt sich auf in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, separaten Hauswirtschaftsraum und großen Wintergarten sowie einem Duschbad mit fester Sitzmöglichkeit in der Duschkabine, zwei Schlafzimmer und einem Ankleide- oder Abstellraum (auch nutzbar als Büro oder Fremdenzimmer).
Über die offene Holztreppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss mit weiteren drei Wohnräumen, Duschbad und Küche. Der Zugang zur großen Loggia erfolgt über das Größte der drei Zimmer.
Die Fenster sind aus Holz mit Rollläden (teilweise defekt) und isolierverglast. Bei der Geschossdecke handelt es sich um eine Holzbalkendecke die mit Spanplatten belegt wurde.
Der Eingangsbereich verfügt über eine Rampe für Personen mit körperlichen Einschränkungen und ist überwiegend überdacht. Das Dach ist mit einer Betonpfanne eingedeckt. Die Giebel sind mit Holz verkleidet, die nach Süd/Westen ausgerichtete große Terrasse grenzt an den Wintergarten.
Der im Wohnzimmer vorhandene Kaminofen darf noch bis 2025 weiter genutzt werden.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020

29439 Lüchow

Die Kreisstadt Lüchow mit ihren ca. 10.000 Einwohnern bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 15 Kilometer entfernt.