2-Zimmer Wohnung zu vermieten €870 62 m²
86551 Aichach

2610 €

frei ab sofort
Geschoss: 2

Die Wohnung ist voll möbliert und luxuriös ausgestattet.

Die möblierte erwartet anspruchsvolle Menschen im Jugendstilpark in Haar. Durch großzügige Schnitte, viel Helligkeit und eine hochwertige Luxus Ausstattung überzeugt diese Wohnung.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage bis ins zweite Obergeschoss und unmittelbar vor die Wohnungstüre.
Gut geschnittene, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, hochwertig ausgestattetes Bad und Küche mit Markengeräten sorgen für ein tolles Wohngefühl. Die Loggia bietet eine herrliche Aussicht ins Grüne und auf traumhafte Sonnenuntergänge.

* Fußbodenheizung in den Wohn- und Schlafraum sowie im Bad.

* Italienische Feinsteinzugfliesen im Großformat 90x90 und 90x180 cm in Marmoroptik

* Raumhohe Fenster mit 3-Scheiben-Wärmedämmverglasung.

* Deckenspots im Bad, Flur und Küche.
* Textile Sonnenschutzsysteme an allen Fenstern mit Bedienung über Auf- Ab- Taster.

* Videogegensprechanlage.

* Barrierefreie Dusche mit Regendusche und Sitzmöglichkeit. Nischen im Bad beleuchtet.

* Italienisches Kristallwaschbecken als Highlight des Bades. Hochwertige Armaturen und Markenbadausstattung: Geberit, Hansa, Siemens, Villeroy und Boch, Chris Bergen.

* Überdachte und flexibel aufschiebbare verglaste Loggia mit zusätzlichen Stromanschlüssen, Pflanzen und modernen Möbeln.

* Geräumiger Kellerabteil.

* Medienverteiler für TV, Telefon und Internet. Glasfaser Highspeed DSL, Kabelfernsehen mit Smart TV.

* Wohnraumbelüftung durch Nachströmöffnungen in der Außenwand.

* Beheizung durch das Fernwärmenetz der Bayernwerk AG; mit diesem Fernwärmeanschluss wird zum Klimaschutz durch CO2-Einsparung beigetragen.
Energieverbrauch 43 kWh/(m2*a)

Für ein Tiefgaragenstellplatz werden zusätzlich 80,-€ im Monat berechnet. Für das Highspeedinternet 39,-€

Möblierung:

Wohnzimmer:
Sitz- und Essgruppe, Flachbildfernseher Smart TV, Kabel-TV, Massivholzschrank, Big Sofa elektrisch ausfahrbar mit Bettfunktion und Bettkasten.

Küche:
Zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Markengeräte: Induktionskochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination Side by Side Kühlschrank mit Wasserspender und Crushed Ice, Backofen in Griffhöhe, Mikrowelle, Spülmaschine, Granitspüle mit 24 Karat vergoldeten Elementen, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien.

Flur:
Vorratsschrank, Staubsauger und Reinigungsmittel + Geräte, XXL Designerspiegel, Eingangstür mit doppelt gesichertem Einbruchschutz.

Schlafzimmer:
Doppelboxspringbett 180 x 200 cm, Bettwäsche von Escada, Nachtkästchen, große Kommode und Schränke, Swarovski Kronleuchter.
Zusätzlich begehbare Kleiderschrank Nische, mit Spiegel, Wäscheständer, Bügelbrett und Bügeleisen.

Bad:
Begehbare Regendusche mit Sitzmöglichkeit. Exclusives italienisches Kristallwaschbecken, Markenbadausstattung. Handtücher, Fön, Waschmaschine, Schiebetüre bietet Platzersparnis.

Balkon:
verglast als Wintergarten mit Pflanzen nutzbar oder frei zum aufschieben.

Möblierung ist neuwertig.
Fahrradkeller im Objekt dabei.

Internet:
WLAN
Glasfaser Highspeed-DSL mit bis zu 100 Mbit/s

Anzahl Balkone: 1

86551 Aichach

Viele Geschäfte des täglichen Lebens wie große Supermärkte, Apotheke, Banken, Bäcker, Drogerien oder Ärzte sind von der Leibstraße bequem fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Wege nach München sind kurz. Nur 100 m entfernt liegt die Bushaltestelle (Linie 243). Zum Bahnhof Haar sind es nur 4 Fahrminuten. Fußläufig erreicht man den Bahnhof in 12 Minuten. Dort besteht Anschluss über die Linien S4 und S6 an das Münchner S-Bahn-Netz. Den Marienplatz erreichen Sie in rund 20 Fahrminuten. Mit dem PKW gelangt man schnell über die nahe A99 auf die A9, die A94 oder die A8. Ins Münchner Zentrum ist es auch nicht weit: rund 19 Kilometer sind es bis zum Hauptbahnhof. Der Flughafen München ist knapp 37 km entfernt.