2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 88 m²
82418 Murnau am Staffelsee

2.200,00 2 MM

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Zur Wohnung gehört ein Teil des Kellerraums, sowie ein Außenstellplatz für Ihr Auto.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen Waschraum.

Fußbodenheizung in allen Räumen.

Eine Einbauküche mit E-Geräten ist inkludiert.

Sie suchen einen ruhigen Rückzugsort aber wollen auf eine zentrale Lage nicht verzichten? Dann haben wir die richtige Wohnung für Sie!

Das Objekt befindet sich in Bestlage von Murnau am Staffelsee - in einer ruhigen Wohngegend erstreckt sich die Wohnung über das gesamte Dachgeschoss eines sehr gepflegten Anwesens, mit nur vier Wohneinheiten.

Die großzügige Dachgeschosswohnung teilt sich auf in ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken, großer Fensterfront und einem schönen Ost-Balkon. Durch den großzügigen Schnitt ist ebenfalls Platz für einen kleinen Arbeitsbereich mit Blick in die Ferne gegeben.

Treten Sie mit Ihrem ersten Kaffee am Morgen auf den Ostbalkon - genießen Sie hier die Morgensonne und lassen Sie den Blick über die Dächer von Murnau und in die Berge schweifen.

Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat.

Das zweite Highlight der Wohnung ist der großzügige Ess- und Wohnbereich, welcher ebenfalls über eine große Glasfront und einen Westbalkon verfügt.

Der Westbalkon lädt in der Abendsonne mit wunderschönem Bergblick zu einem Gläschen Wein und gemütlichen Stunden ein.

Obwohl Sie hier die Ruhe genießen können, sind Sie fußläufig in nur 10 Minuten in der Fußgängerzone von Murnau am Staffelsee, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs antreffen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2027.
Endenergiebedarf beträgt 156.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

82418 Murnau am Staffelsee

Das Anwesen befindet sich in Bestlage von Murnau, mit unverbaubarem Panoramablick ins Moos und die Berge.
Sie können die Fußgängerzone mit seinen schönen Geschäften in 10 min zu Fuß erreichen.

Murnau am Staffelsee liegt am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moor Mitteleuropas.
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch seine Lage, seinem attraktiven Ortsbild und seiner Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen, ob Gourmetrestaurant oder zünftiger Biergarten, gerade in der Vielfalt liegt die Stärke Murnaus. Mehrere Schulen, wie etwa ein Gymnasium im Ortszentrum, und das weit über die Grenzen bekannte Unfallklinikum Murnau runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München-Mittenwald sowie nach Oberammergau gewährleistet.
Kunstinteressierten ist Murnau durch das Leben und Wirken der Maler des Blauen Reiters wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky oder Franz Marc im nahen Kochel ein fester Begriff.
Auch heute ist Murnau ein Anziehungspunkt für Künstler und ambitionierter Kunstfreunde, wie das rege Kulturleben zeigt.