Haus zu vermieten €2.500
22457 Eimsbüttel - Hamburg Schnelsen

# Objektbeschreibung
Das Haus wird vollmöbliert vermietet
ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss befindet sich die neue Küche mit grosszügiger Ablagefläche und Durchreiche zum Wohnzimmer. Eine Glastür zum Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine helle Atmosphäre. Das Wohnzimmer besitzt bodentiefe Verglasung zum Wintergarten und vermittelt so einen
sehr offenen Übergang zum grünen Garten. Das Gästebad auf dieser Etage verfügt über eine Dusche und ein Urinal und besitzt ein Fenster.
Die Granitfliesen im Erdgeschoss strahlen durch die Bodenheizung eine wohlige Wärme aus.

GARTEN:
Die Doppelhaushälfte verfügt über einen grossen gepflegten Garten mit zwei geräumigen Gerätehäusern. Von der Terrasse aus, welche zu kalten Jahreszeiten zu einem Wintergarten umfunktioniert werden kann hat man einen tollen Ausblick auf einen japanischen Steingarten.
Im Wintergarten ist eine Wärmelampe angebracht, wodurch gerade bei ungemütlichem Wetter das verweilen im Wintergarten mit einer heissen Tasse Kaffee gerade zu einlädt.
Neben einem Kräutergarten gibt es mehrere Obstbäume was auch die Nachbarn sehr erfreut. Zusätzlich verfügt der Garten über einen Steingrill.
Das Haus besitzt einen eigenen Carport, welches eine Stauraum-etage eingebaut hat.

1. OBERGESCHOSS
Im ersten Obergeschoss befindet sich das Elternzimmer, sowie ein Kinderzimmer. Beide Räume verfügen über grosse Stauräume.
Das geflieste helle Badezimmer hat ein Vollbad mit Sitzfläche und zwei Waschbecken und ein Bidet. Das grosse Fenster sorgt für viel Licht und steigert das Wohlbefinden.
Alle drei Räume auf diesem Geschoss werden durch die Fussbodenheizung gewärmt.

DACHGESCHOSS
Im Dachgeschoss war ehemals ein Kinderzimmer. Die Innenarchitektur des integrierten Hochbetts und der umfunktionierte Schornsteinzugang sorgen gerade bei den Kleinen für jede Menge Kletterspass.

KELLER:
Der Keller verfügt einen grossen Heimkinosaal mit Leinwand und Beamer. Der Raum hat eine Bar und ist mithilfe von Spiegeln und Beleuchtung gerade zu für Partys prädestiniert.
Die gemütliche Beleuchtung sorgt mit dem Dolby 5.1 Surround Sound System für wahres Kinoerlebnis.Ein grosser Abstellraum mit Kühlschrank und Waschmaschinen sowie viel Schränken beherbergt genügend Platz für Vorräte und Wäschetrocknung für eine grosse Familie. Die Gasheizung ist vor 4 Jahren erneuert worden.
Neben dem grossem Abstellraum existiert noch ein kleiner Raum, welcher vorher als Arbeits/Aktenzimmer genutzt wurde.

# Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Partykeller , Heimkino Projektor, Bar
Vorratsraum,
Carport mit Stauraum
Stauraum in Schlafzimmern
Gartenhäuschen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 450 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer reinen ruhigen Wohngegend. Mehrere Buslinien 183,35, 284 und AKN Anbindung in Fussläufiger Entfernung (5 Min).
Autobahnauffahrt A7 mit dem Auto in ca. 5 Min entfernt. Das Albertinen Krankenhaus ist 5 Min Fussweg entfernt. Lidl und Penny sind mit dem Auto in 2 Min erreichbar. Neben diversen Arztpraxen und Restaurants
befindet sich auch Kita, Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Das Haus ist wiefolgt möbliert :
- Wohnzimmer:
mit Sitzgruppe, Esstisch mit Stühlen, grosser Fernseher, Soundanlage, Grosser Kühl-Gefrierschrank.
- Küche: mit Backofen, Spüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrset, Töpferset
- Wintergarten: mit Sitzgruppe, Hollywoodschaukel .
- Heimkino: mit Soundanlage und Projektor
- Alle Schlafzimmer: mit Betten und Kleiderschrank
- Garten: mit 2 Geräthäuschen, Gartenmöbel, Rasenmäher, Gartenwerkzeuge

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 222683